Kapitalanlage mit 30 Jahren Mietvertrag - Neubau Pflegeimmobilie

**Kapitalanlage mit 30 Jahren Mietvertrag in Karlsruhe - Neubau Pflegeimmobilie**

Für sicherheitsbewusste Kapitalanleger sehr interessant!

Pflegeimmobilie - Anlageimmobilie - Kapitalanlage

\-------------------------------------

**Suchen Sie eine möglichst sichere Kapitalanlage in einer sehr guten Lage?**

Dann kann diese Immobilie die richtige für Sie sein. Diese Immobilie als Kapitalanlage soll für den Investor die höchstmögliche Sicherheit mitbringen.

**Warum?**

* 30 Jahre Mietvertrag von Beginn an (höchste Planbarkeit),
* einer der besten Betreiber die es gibt (höchste Gewissheit),
* in einer exzellenten Lage bei Karlsruhe (sehr gute Prognosen) runden dieses hervorragende Investment ab!

\-------------------------------------

**Ihre zukünftige Immobilie:**

* Energieeffizienter Neubau (Effizienzhaus 40)
* Fertigstellung 2023 (keine Wartezeit)
* 30 Jahre Mindestvertragslaufzeit mit dem Betreiber + Verlängerungsoption
* einer der sichersten Betreiber in Deutschland (Diakonie)
* Kaufpreis von 198.514 EUR je Einheit (faire geringe m2 Preis)
* Größe: 67,87 m2
* Miete anfänglich von 501,02 EUR
* automatische Mieterhöhungen bereits festgelegt (wird mit beurkundet)
* abgesicherte Einnahmen für den Betreiber durch den §72 SGB, Pflegeversicherung
* Mietzahlung auch bei Leerstand
* einzigartige Lage (Baden-Württemberg, bei Karlsruhe)
* sehr hohe Nachfrage, sehr gute Zukunftsaussichten
* extrem gute Prognosen für die Zukunft (Demografie der Lage, Bedarf)
* hohe Nachfrage bei Wiederverkauf
* kein bis kaum administrativer Aufwand vorhanden
* sehr geringe Instandhaltungskosten, da vieles in Betreiberverpflichtung
* keine Zusatzkosten wie Maklerprovision
* geringe Finanzierungskosten
* bei Wunsch sogar 107% Finanzierung je nach Bonität

\-------------------------------------

**Haben Sie Interesse oder Fragen?**

Schreiben Sie uns gerne an, damit wir ein Telefontermin vereinbaren und wir Ihnen das Exposé zukommen lassen können.