Ihre neue Anlage! Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen in Riedstadt

# Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus bestehend aus 10 Wohneinheiten.

Objektbeschreibung:
• 3-geschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
• beliebte und stark nachgefragte Wohnungsgrößen
• überwiegend Balkone bzw. Terrasse
• Energieausweis liegt vor und wird bei einer Besichtigung vorgelegt

Gerne stehen wir Ihnen für die erste Kontaktaufnahme auch telefonisch zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 15
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95% (inkl. gesetzl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Grundstücksfläche: ca. 864 m²
Vermietbare Fläche: ca. 838,46 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Riedstadt hat ca. 23.900 Einwohnern und gehört zum Kreis Groß-Gerau.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen und Kitas sowie gastronomische Angebote sind vorhanden.

An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie gut angebunden. Über den Bahnhof Riedstadt-Goddelau mit seiner S-Bahn Haltestelle erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 36 Minuten. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraßen B26 und B44 sowie an die Autobahnen A5 und A67. Über diese gelangen Sie an alle zentralen Punkte des Rhein-Main-Gebiets sowie in die umliegenden Regionen.

# Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 100.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-12-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3815