IDYLLISCHER RESTHOF MIT POTENTIAL, MASCHINENHALLE, NEBENGELASS UND AUSBAUFLÄCHEN
390.000 € VB
- Wohnfläche 190 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 2.000 m²
- Verfügbar ab Februar 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Mit viel Raum und Platz präsentiert sich dieses solide Rotsteingebäude mit Dachgaube, ausbaufähigen Boden- und Stallfächen, einer freistehenden Maschinenhalle, Kunststoff- fenstern, Rolläden, Hausbrunnen und Wagenremise.
Die genannte Wohnfläche erschließt sich wie nachstehend:
ERDGESCHOSS:
\- Eingansdiele
\- Küche mit Hauswirtschaftsraum
\- Wannenbad mit Dusche
\- Wohnzimmer 1
\- Wohnzimmer 2 verb. m. Esszimmer
\- Wannenbad
\- Gäste-/Arbeitszimmer
\- Raum für Abstellzwecke
OBERGESCHOSS:
\- großzügiger Dielenbereich
\- helles Schlafzimmer
\- 2 helle Kinderzimmer
\- Abstellraum
\- ca.50 m² ausbaufähiger Boden
KELLER:
\- 2 Räume mit Druckkessel und
Pumpe, Hausbrunnen
WINKELANBAU / STALLFLÄCHEN:
\- 4 Boxen
\- Hühnerstall
\- ehemalige Kartoffelküche mit
Schornstein
\- sonstige Abstellräume
Dieses idyllische Resthofanwesen eignet sich besonders für eine Großfamilie. Kinder herzlich willkommen, denn das weitläufige Grundstück bietet viel Raum und Platz zum ungezwungenen Spielen und Toben.
Aber auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bieten sich sehr gute Nutzungsmöglichkeiten.
Kleintierhalter finden nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch ein gesuchtes Plätzchen für Ihre Lieblinge.
Für einsatzfreudige und kreative Handwerker gibt es ausreichende Flächen, das Raumangebot entsprechend zu erweitern.
Nach Hause kommen, einen Gang runterschalten und die Hektik des arbeitsreichen Tages einfach abschütteln.
Die landwirtschaftlichen Anhänger mit
Gerätschaften gehören nicht zum
Kaufangebot.
Gern bieten wir Ihnen eine entspannte Grundstücksbegehung an.
AUSSTATTUNG:
\-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
\-Rolläden
\-Dachgaube
\-Fliesen in den Bädern
\-ausbaufähiger Bodenraum
\-Teilkeller
\-Hausbrunnen
\-Kleintierhaltung
\-Remise
\-Maschinenhalle
\-Stallfächen mit Boxen
LAGE:
Das Kirchdorf Katensen ist ein Ortsteil der Gemeinde Uetze. Im Ort gibt es einen Kindergarten, Reiterhof, Feuerwehr, Schützenverein mit einem regen Vereinsleben.
Eine sehr gute Infrastruktur mit allen Schulen, Ärzten, und Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, findet man im benachbarten Ort Uetze mit Schulbusanbindung.Weitere gute Gelegenheiten bieten sich in den Orten Dollbergen, Hänigsen oder Burgdorf an.
Wanderer und Naturliebhaber finden ausreichende Freizeitangebote und Auslaufwege - mit und ohne Hund- rund um das Naturgebiet Irenen- und Spreewaldsee in der Nähe .
Ansonsten gibt es eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen .
Die Autobahnauffahrt A2 und den Bahnhof Dollbergen erreicht man in kürzester Zeit.
Rechtliche Angaben
Für die Richtigkeit der Grundstücksangaben des Eigentümers können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermine mit unserem Büro unter Mailanfrage,
info@eider-immobilien.de
mit Angabe Ihrer Telefonnummer und Anschrift.
Bitte prüfen Sie auch unsere weiteren Angebote unter
www.eider-immobilien.de
mit unserem informativen Käuferlexikon und aktuellen Antworten rund um die Immobilie und Finanzierungsfragen.
Der Energieausweis ist seitens des Eigentümers beantragtragt und liegt zur Besichtigung vor.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Bei der Vorbereitung eines Kaufvertrages sind wir als begleitender Makler verpflichtet, die Identität des Käufers, nach § 2 Absatz Nr. 14 und nach § 11 Absatz 4 GwG, gegen Vorlage einer Kopie Ihres Ausweises zu überprüfen. Ein Auszug des Handelsregisterauszuges ist uns vorzulegen, wenn eine juristische Person als Käufer auftritt. Nach dem Gesetz sind wir als Makler verpflichtet, die entsprechenden Nachweise 5 Jahre aufzubewahren. Als Käufer haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Absatz 6 GwG.
WIDERRUFSBELEHRUNG:
Nach dem Verbraucherschutzgesetz steht Ihnen ein 14-tägiges Widerrufsrecht aus unserer Dienstleistung zu. Sollten Sie innerhalb dieser Frist eine Besichtigung wünschen, dann ist unsgegenüber ein Verzicht auf Ihr zustehendes Widerrufsrecht zu erklären. Kosten entstehen Ihnen dadurch nicht.
Eine Courtage, gemäß unserem Exposé, fällt erst an, wenn Sie das gepflegte Anwesen erwerben sollten.
IHR PERSÖNLICHER DATENSCHUTZ IST UNS WICHTIG.
Nach der DSGVO bestätigen wir hiermit, dass wir Ihre personenbezogenen und elektronischen Daten nach der vorstehenden Verordnung vertraulich und gesichert, nur für Ihren Anfragezweck, bearbeiten werden. Eine Weiterleitung Ihrer Daten an externe Firmen oder Personen findet, ohne Ihre Einwilligung, nicht statt.
Unser Mailprogramm und unsere Website sind verschlüsselt und erlauben deshalb keinen möglichen Zugriff von externen Firmen, Werbeagenturen oder anderen Personen.
Die Löschung Ihrer persönlichen Daten erfolgt, sofern Sie nicht mehr auf das jeweilige Anwesen reflektieren sollten, spätestens nach ca. 6 Wochen.
Wir arbeiten mit elektronischen Daten. Über anstehende Änderungen zu der neuen DSGVO werden unsere Mitarbeiter informiert.
Eine entsprechende Verpflichtungserklärung über die Wahrung und Beachtung der neuen Regularien liegt von jedem Mitarbeiter in der Personalakte. Auch die Mailprogramme unserer Mitarbeiter sind verschlüsselt.
PROVISION:
- 2.5% zuzüglich der MWST, verdient und zahlbar nach
Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Hälftiger Anteil der Gesamtcourtage von 5% zuzüglich
der MWST.
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Wir nehmen an dem Gesetz der alternativen Streitbeilegung in Verbrauchersachen teil. Die Online-Schlichtungsplattform finden Sie unter
https://ec.europa.eu/odr.
Gern begleiten wir Sie.Berufsaufsichtsbehörde:
Kreis Rendsburg
Handelsregister:
Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer:
HRB 12008 KI
Geschäftsführer: Siegfried Schulz
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
DE 1929618045 Finanzamt Kiel
Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer Kiel
Hinweis nach § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VS BG)
Wir (Eider-Immobilien GmbH) erklären uns bei rechtlichen Konflikten mit Verbrauchern (§13 BGB) bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teilzunehmen. Die zuständige Verbraucherschlichtungsstelle ist die:
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.
Straßburger Straße 8
77694 Kehl am Rhein
Telefon 07851 7957940
Fax 79557941
mail@verbraucher-schlichter.de
www.verbraucher-schlichter.de
Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr
Käuferprovision einschließlich der MWST, zahlbar und verdient nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Hälftiger Anteil der Gesamtcourtage von 5% zuzüglich der MWST.
