Hübsche Wohnung in 1. Linie und nur 20m zum Strand mit 80 m2 großer Terrasse auf Mallorca (Ref.-Nr.: 23-108)

# Objektbeschreibung
Nur 20 m2 vom Strand der Cala Mendia entfernt befindet sich diese hübsche Terrassenwohnung mit Zugang von der Strandseite aus.

Über eine Treppe gelangt man auf die private Terrasse, die mit einem Geländer umgeben ist. Der Eingang zur Wohnung erfolgt über den überdachten Veranda-Bereich.
Eine große Schiebetür bietet Zugang zum Wohn-/Essbereich mit offener Küche.
Ein Flur verbindet diesen Bereich mit den beiden dahinter liegenden Schlafzimmern und dem Bad mit großer, ebenerdiger Dusche.
Ein Wandschrank beherbergt die Waschmaschine und den Trockner.
Im kleineren der beiden Schlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank. Ein weiterer großer Schrank mit Schiebetüren befindet sich auf dem Flur vor dem Hauptschlafzimmer und dem Badezimmer und bietet ausreichend Platz.

Alle Zimmer verfügen über eine Klimaanlage (warm/kalt) und die Küche im zeitlosen Design wurde geschmackvoll mit einem modernen, mallorquinischen Fliesenspiegel gestaltet.
Ähnliche Fliesen befinden sich auch auf dem Boden der Terrasse und machen diesen zu einem besonderen Hingucker.

Auf der Terrasse befindet sich neben dem Essbereich und einer Chill-Lounge auch ein Außen-Abstellraum, der noch jede Menge Fläche zur Lagerung von Werkzeug, Reinigungsutensilien etc. bietet.
Von der Terrasse aus hat man einen leichten, seitlichen Blick zum Meer.

# Ausstattung
* teilweise Aluminium bzw. Holzfensterläden
* Lagerbereich auf der Terrasse
* 80 m2 Terrasse
* 20 m bis zum Strand
* 1. Linie
* Einbauküche
* Waschmaschine und Trockner im Badezimmer platzsparend untergebracht
* überdachter Bereich der Terrasse
* bodenebene Dusche
* Klimaanlage warm/kalt
* Fliesen im modernen mallorquinischen Design

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.11.23 / Absprache
Objektzustand: gepflegt

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 80 m²
Nutzfläche: ca. 136 m²

# Lagebeschreibung
Die Cala Mendia ist eine der beiden Buchten, die zusammen mit der Cala Anguila den Meereseinschnitt in der Region zwischen Porto Cristo und Cala Romantica bildet.

Der gleichnamige Ort gehört zu den ruhigeren Gegenden an der Ostküste, selbst wenn im Sommer die Feriengäste kommen. Hier bleibt es immer etwas beschaulicher.
Von der Cala Mendia aus führt ein kleiner befestigter Fußweg in die nicht einmal 10 Gehminuten entfernte Cala Anguila. Beide Buchten überzeugen mit feinem Sandstrand und türkis-blauem Wasser.

Der nahe gelegene Hafenort Porto Cristo lädt zu einem Hafenspaziergang und einem Besuch in einem der verschiedenen Fischrestaurants ein. Auch die bekannten "Cuevas del Drach" befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ein lohnenswertes Ausflugsziel.

Die nächstgrößere Stadt Manacor ist nur ca. 15 km entfernt, die Hauptstadt Palma ca. 66 km.Entfernungen:
Kindergaerten 5 km
Grundschule 5 km
Realschule 5 km
Autobahn 56 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
IBI / Grundsteuer: 150,- Euro im Jahr
Müllgebühren: 150,- Euro im Jahr

Die Wohnung könnte im November 2023 übergeben werden.
Es besteht die Möglichkeit den Notartermin erst in diese Zeit zu legen, oder bereits vorher den Verkauf abzuwickeln und im Vertrag festzuhalten, dass die Eigentümer noch bis zum vereinbarten Übergabetermin in der Wohnung wohnen bleiben können - allerdings dann mit entsprechender Mietzahlung an den neuen Besitzer.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage im Formular Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse an, damit wir schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Anbieter-Objekt-ID: 23-108