Hotel-Restaurant mit Wohnhaus in Perl - auch als Kapitalanlage

Ich möchte mein sich im Privatbesitz befindliches Objekt aus gesundheitlichen Gründen veräußern. Das Objekt wird als Hotel/Restaurant derzeit genutzt. Der bestehende Pachtvertrag mit dem Hotelbetreiber kann kurzfristig aufgelöst werden, da ich als Geschäftsführerin der GmbH das Hotel selbst führe. Das Hotel/Restaurant hat keine Brauereianbindung.

Das lothringische Bauernhaus mit Nebengebäuden wurde bis zur Eröffnung des Hotels im Jahr 2005 komplett kernsaniert. Sämtliche Fenster haben 3-fach-Verglasung. Das Haupthaus, welches als Wohnhaus genutzt wird, verfügt über 2 ½ Etagen. Dieses besteht aus der Restaurantküche, Bad/WC, Küche sowie 2 Zimmer im Erdgeschoß, 3 Zimmer KB in der 1. Etage sowie dem komplett ausgebauten Dachgeschoß ohne Trennwände.

Im linken Nebengebäude ist das Restaurant über 2 Etagen mit Panoramazimmer untergebracht, welches über 80 Sitzplätze verfügt. Rechts anschließend in der ehemaligen Scheune ist das Hotel mit Frühstücksraum, Sanitärräumen, 8 Doppelzimmern, 1 Einzelzimmer sowie 1 Suite. Das Haus verfügt über einen Aufzug, 1 Zimmer ist barrierefrei eingerichtet. An der Rückfront befindet sich darüber hinaus noch eine weitere von außen zugängliche Suite.

Das Hotel verfügt über Granitböden, die Wände haben Edelputz, das Wohnhaus verfügt über geölte Eichendielen. Sämtliche Bäder sind deckenhoch gefliest. Die Fensterbänke sind aus Sandstein.

Der große Biergarten und das Außengelände mit Teich, dessen Areal 2,3 ha (23.000 qm) groß ist, liegt im Leukbachtal und hat eine Parkanlage. Das Anwesen liegt am Saar-Hunsrück-Weg. Selbstverständlich sind Parkplätze in ausreichender Anzahl vorhanden. Das Gebäude ist freistehend ohne Nachbarn und befindet sich zurück gesetzt an der L170, so dass aufgrund der 3-fach-Verglasung kein Verkehrslärm in die Zimmer dringt.

Ich bin davon überzeugt, dass dieses Objekt vielseitige Verwendungsmöglichkeiten aufweist, so auch als betreutes Wohnen oder als Seniorenresidenz. Wegen der Größe des Objektes ist ein Ausbau ohne weiteres möglich.

Für weitere Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bei Interesse können Sie sich gerne per Mail mit mir in Verbindung setzen.

Die Webseite des Hotels lautet: www.struppshof.de. Hier können Sie sich gerne weitere Bilder des Objekts ansehen.

Grundstücksfläche: 2,3 ha
Gastronomiefläche: ca. 150 qm (auf 2 Etagen)
Hotelfläche: ca. 450 qm
EG: Frühstücksraum, Sanitäranlagen, Sauna
1. OG 6 DZ und 1 Wäschekammer
2. OG 1 EZ, 2 DZ, 1 Suite (auch als Wohnung nutzbar), Zugang zum Speicher
Wohnhaus EG: Hotelküche, 2 Zimmer, 1 Bad, 1 Personalküche, 1 Waschraum, Trockenlager
1. OG: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Badewanne
DG¨ komplett ausgebaut als Bürofläche mit Fenstern
Wohnhaus ist teilunterkellert. (Wohnfläche 275 qm)
Weitere Suite hinter dem Hotel: 2 ZKB mit offener Küche ca. 55 qm

Der Kaufpreis des Objektes ist 7-stellig. Bitte nur ernstgemeinte Interessenten mit Liquiditätsnachweis.

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.
Besichtigungen können wir nach Terminsvereinbarung durchgeführt werden.

Die Jahresmieteinnahmen des Hotels mit Restaurant und der Suite ohne Wohnhaus betragen 51.000 €. Auch als Kapitalanlage geeignet.