Hof - Ensemble in Wennigsen Mehrfamilienhaus Mehrgenerationenhaus
595.000 €
- Wohnfläche 483 m²
- Zimmer 28
- Schlafzimmer 8
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 757 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1769
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
Gebäude-Ensemble im Ortskern von Wennigsen
Im Herzen von Wennigsen am Deister bietet dieses einzigartige Hof-Ensemble zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die historische Lage und der Denkmalschutz des Hauptgebäudes verleihen diesem Anwesen einen ganz besonderen Charme und einzigartiges Potenzial. Es eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ebenso ist eine gewerbliche Nutzung möglich (vorherige Nutzung "meister fuchs Bürotechnik) - erneut Möglich, nach Rücksprache mit der Gemeinde).
Jedes der 3 Gebäude funktioniert autark, ist also mit separatem Zähler und Heiztechnik ausgestattet. Bis auf das Haupthaus (Familiensitz), waren alle Gebäudeteile immer vermietet (verpachtet) - bis vor Kurzem, als wir den Verkauf des gesamten Anwesens kommunizierten.
Objektbeschreibung
• Gesamtwohnfläche: circa 483 m2
• Nutzfläche: ca. 752 m2
• Baujahr: 1757-17-69
• Heizung: Gas und Holzöfen (Bullerjan)
• kein Kirchen- oder Klosterkammergrundstück (keine Erbpacht!!!)
• Verkauf vom Eigentümer, ohne Provision
Besonderheiten:
Vom Gebäudeensemble steht das Haupthaus unter Denkmalschutz. Möglichkeiten der Förderungen durch die NLG / KfW und der unteren Denkmalschutzbehörde sind anzunehmen.
Dieses Ensemble bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter:
• wohnen und arbeiten unter einem Dach
• Mehrgenerationenhaus
• die Möglichkeit zur Vermietung
• gewerbliche Nutzung (nach Absprache mit der Gemeinde Wennigsen)
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein historisches Gebäudeensemble im Herzen von Wennigsen am Deister zu erwerben.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.
