Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Seitenstraße

# Objektbeschreibung
Willkommen in Freisen-Oberkirchen, wo dieser hochwertige Bungalow mit Einliegerwohnung in einer ruhigen Seitenstraße zum Verkauf steht. Das im Jahr 2018 erbaute Haus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 192 m² und einem Grundstück von 888 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, bietet das Haus genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist es, dass das Badezimmer über eine Dusche und ein Fenster verfügt, was für ausreichend Tageslicht und Frischluft sorgt.

Die gehobene Ausstattung des Hauses umfasst eine moderne Einbauküche (EBK) sowie hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett. Die Vorteile dieser Bodenbeläge liegen auf der Hand: Fliesen sind langlebig, pflegeleicht und ideal für den Einsatz in Küche und Bad, während Parkett einen warmen und gemütlichen Charakter verleiht und zudem besonders strapazierfähig ist.

Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die gerade in den kalten Wintermonaten für ein behagliches Raumklima sorgt. Die Beheizungsart erfolgt dabei über Erdwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch langfristig Kosten spart. Der Energietyp entspricht einem Neubaustandard, was bedeutet, dass Sie sich über eine effiziente Energieversorgung freuen können. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt, sodass Sie hier ein modernes und zeitgemäßes Zuhause erwartet.

Freisen-Oberkirchen bietet zudem eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einem Krankenhaus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gut ausgeprägt, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen können. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Ob Wandern in der malerischen Natur der Umgebung, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen - hier ist für jeden etwas dabei. Kurz gesagt: Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine attraktive Lebensumgebung.

# Ausstattung
Der Wandaufbau des Hauses ist vom Institut für Baubiologie Rosenheim zertifiziert ( biologische Bauweise ) .
Zum Haus gehört des weiteren eine Garage , die man direkt durch das Haus erreicht . Auch ein Hauswasserwerk und elektrische Rollläden sind installiert .

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3.57 % incl. MWST

Grundstücksfläche: ca. 888 m²

# Energie
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2783