Hinteres Teilungsgrundstück nahe S-Bhf. Petershagen Nord
284.500 €
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 905 m²
- Verfügbar ab Februar 2024
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung:**
Willkommen in der malerischen Gemeinde Petershagen, wo sich Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit bietet, ein komplett beräumtes und vorbereitetes Baugrundstück in zweiter Reihe zu erwerben.
Freuen Sie sich auf ein 905 m² großes Grundstück **(Teilfläche 2)**, das speziell für Bauherren und Investoren komplett beräumt wurde, um eine exklusive Baufreiheit zu gewährleisten.
**Vordere Teilfläche 1 wurde bereits verkauft.**
Dieses hintere Flurstück verzaubert mit seiner einzigartigen Lage, umgeben von natürlicher Schönheit. Mit einer beträchtlichen Breite von 20 Metern und einer Tiefe von 45,50 Metern, bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten, um Ihr individuelles Wohnprojekt oder eine lukrative Investition zu realisieren.
Kaufpreis: 284.500 Euro
**Bauvorbescheid:**
Ein bestehender positiver Bauvorbescheid der Bauaufsichtsbehörde Strausberg unterstützt Ihre Planungen.
Geh-, Fahr- und Leitungsrecht:
Für das hintere Grundstück ist ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht über das vordere Grundstück eingeräumt, was Ihre Zugänglichkeit sicherstellt (Details entnehmen Sie bitte der beigefügten Zeichnung).
Gemäß §34 Nachbarschaftsbebauung bietet Ihnen das Grundstück eine große Bandbreite an Bebauungsoptionen, die eine flexible und vielfältige Nutzung ermöglichen. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus oder ein attraktives Wohnobjekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die Bebauungsskizze auf der Flurkarte zeigt beispielhaft, wie die Umrisse eines Neubauprojekts auf diesem Areal aussehen könnten.
**Lage:**
Die angebotenen Immobilien befinden sich in einer äußerst attraktiven Lage innerhalb der ruhigen, aber dennoch hervorragend erreichbaren Gemeinde Petershagen.
Diese Region zeichnet sich nicht nur durch ihre erstklassige Lebensqualität, sondern auch durch ihre idyllische Umgebung aus.
Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen einer entspannten, naturnahen Umgebung und der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Die umgebende Natur und Erholungsgebiete bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Ruhe, die in greifbarer Nähe liegen.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen bequem erreichbar, um Ihren Alltag so bequem wie möglich zu gestalten.
Besonders erwähnenswert ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Petershagen Nord, der Zugang zur Linie S5 bietet, befindet sich lediglich 950 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Diese Verbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung nach Berlin bzw. Strausberg.
Insgesamt bietet diese Lage ein harmonisches Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit, was sie zu einem äußerst begehrten Wohnort für Menschen macht, die höchsten Komfort und Lebensqualität suchen.
**Anfragen:**
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten werden (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Unsere Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen für die wir keine Haftung übernehmen können.
Sind Sie ins Träumen geraten vom Kauf Ihrer eigenen Immobilie?
Rufen Sie für einen Besichtigungstermin unseren Makler Herrn Koch unter der Rufnummer 0152-25817747 an.
**Provision:**
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Visio Immobilien eine Käufer Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Rechtliche Angaben
Visio-Immobilien
Inhaber: Robert Koch
Eichenring 16A
16341 Panketal
Tel.: 0152 – 258 177 47
E-Mail: info@visio-immobilien.de
Internet: www.visio-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Robert Koch als Inhaber
Umsatzsteuer-Identifikations-Nr.
Ust-IDNr: DE 275510966
Gewerbeerlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung(GewO), erteilt vom Landkreis Barnim Gemeinde Panketal am 09.02.2015
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Gewerbeamt Panketal
Schönower Str. 105
16341 Panketal
Tel. 030/94511-104
Fax. 030/94511-134
www.panketal.de
Robert Koch
Immobiliendarlehensvermittler
nach § 34i Abs.1 S.1 GewO
Registernummer: D-W-148-117N-34
Vermittlerregister der DIHK
Deutscher Industrie und Handelskammertag (DIHK e.V.)
Breite Str. 29
10178 Berlin
www.vermittlerregister.info
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen an der folgenden Schlichtungsstelle teil:
Ombudsmann beim Bundesverband deutscher Banken
Postfach 04 03 07
10062 Berlin
Tel.: (030) 1663-3166
Fax.: (030) 1663-3169
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https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm
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