Helle 3,5 Dachgeschosswohnung Luginsland

Willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung in einem ruhigen Dreifamilienhaus! Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre einzigartige Halbhöhenlage und den atemberaubenden Ausblick über Stuttgart, inklusive Fernsehturm und Weinberge.
Die sonnige Südwest-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für angenehmes Licht. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Dunkle Fliesen in den Wohnbereichen und Vinylböden in den Schlafzimmern verleihen ein modernes und edles Ambiente. Die elektronische Fußbodenheizung sorgt für warme Füße, besonders in den kalten Monaten.
Der Balkon lädt ab mittags zum Sonnenbaden ein und bietet mit einer elektronischen Markise angenehmen Schutz. Eine großzügige Diele heißt Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen.
Zu den Highlights gehören eine praktische Speisekammer mit Hauswirtschaftsraum sowie ein Kellerabteil, ein zusätzlicher Abstellraum im Keller und Zugang zum Dachboden für extra Stauraum.
Eine Einzelgarage vor dem Haus ist bereits für eine Wallbox vorbereitet, und es gibt einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Ausstattung
Renovierungen aus 2013:
• Doppeltverglaste Fenster/Balkontür
• Glattputz in allen Zimmern
• Neue Küche mit hochwertigen Küchengeräten (Siemens)
Renovierungen aus 2018:
• Hochwertige Fliesen 60x60cm in allen Räumen außer Schlafzimmern
• Elektronische Fußbodenheizung in allen gefliesten Räumen
• Hochwertiger Vinyl-Boden in den Schlafräumen
• Planheizkörper
• Bad/WC inkl. Handtuch-Heizkörper und Bidet
• Balkon neu verdichtet und mit 60x60cm Fliesen bestückt
• Garage mit neuem Boden und Sektionaltor aus 2017

Neue Ölzentralheizung aus 2019

Lage
In Stuttgart gehört Luginsland zu den gefragten und gehobenen bürgerlichen Wohnlagen überhaupt. Die Infrastruktur ist sehr gut. Hier wohnen Sie sehr ruhig, dennoch ist die Stuttgarter Innenstadt innerhalb von 20min erreichbar. Kita‘s, Bäcker, Bank, Grundschule und Busverbindung zum Bahnhof Untertürkheim oder Fellbach sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist sehr gut. Zum Bahnhof Stuttgart ca. 15-20 min, nach Fellbach 5min. Der Flughafen Stuttgart ist mit der S-Bahn ebenfalls in ca. 40 min erreichbar.
Hoher Freizeitwert: In wenigen Minuten erreichen Sie die nahen Weinberge und Felder der Umgebung zu erholsamen Spaziergängen, Jogging oder Radfahren. Ein reges und alle Altersklassen ansprechendes Vereinsleben, der nahe Rotenberg laden zu verschiedenen Besuchen und Aktivitäten ein.