Haus von privat in ruhiger Lage zu vermieten - Doppelgarage -

Vermietet wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage. Das Grundstück liegt in ruhiger Lage in einem reinen Wohngebiet. Bis zum Wald sind es 200m. Errichtet wurde das Haus im Jahr 2000 in Massivbauweise auf einem 802m2 großen Grundstück. Das Gebäude selbst zieht sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss findet man das Wohn/ Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, sowie das WC und der Hauswirtschaftsraum. Durch den HWR hat man direkten Zugang zur Doppelgarage, sowie den dahinter liegenden Abstell/ Geräteraum. Die Garage mit den dahinter liegenden Räumen hat Potenzial für eine kleine Einliegerwohnung.

Über eine Betontreppe geht es weiter ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großes Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet. Für den Einbau einer Dusche ist noch reichlich Platz vorhanden. Das Dachgeschoss wurde von unseren 3 Kindern genutzt. Aus diesem Grund findet man hier auch 3 fast gleich große Kinderzimmer. Das kleinste der Zimmer hat zusätzlich einen Zugang auf die Dachterrasse mit knapp 35m2. Das Dachgeschoss wurde so geplant, dass man dieses bei Bedarf als zweite Wohnpartei nutzen oder auch vermieten kann. Der Flur im Erdgeschoss wurde dahingehend gestaltet.

Weiter geht es über eine Klapptreppe auf den Dachboden. Hier wäre im Flur auch genug Platz für eine breite und feste Treppe. Auf dem Dachboden beträgt die maximale Deckenhöhe 2,2m. In der Mitte kann man problemlos als 1,9m große Person stehen. Wir haben diesen Raum die meiste Zeit als Büro genutzt, da die Schrägen durch den Tisch und die sitzende Position perfekt genutzt werden konnten. Außerdem bietet dieser Raum genug Platz für alle Sachen die man die meiste Zeit nicht sehen möchte.

Die Ausstattung im Haus ist überwiegend aus dem Jahr 2000. Die alte Heizungsanlage wurde 2021 durch eine neue Brennwerttherme ersetzt. Ein neuer Warmwasserspeicher sowie sämtliche Leitungen wurden erneuert. Zusätzlich wurde ein Rückspühlfilter verbaut, welcher das ankommende Frischwasser filtert. Im kompletten Haus finden Sie Heizkörper. Zusätzlich ist eine Fußbodenheizung in allen Räumen verlegt, in denen Fliesen liegen. Im Wohnzimmer bietet bei Bedarf der Kamin zusätzliche Wärme. Alle Fenster sind 2 Fach verglast und zusätzlich mit versteckten Außenrollos ausgestattet. Im Haus liegt ein Glasfaseranschluß. Das Netzwerk wurde 2022 durch CAT 7 Leitungen in alle wesentlichen Räume verteilt und ermöglicht nun Internet Surfgeschwindigkeiten von bis zu 10 Gigabit pro Sekunde via LAN/WLAN.

Monatliche Kaltmiete 1.950€

Über den Abstellraum gelangt man auf die überdachte Terrasse mit ca. 24m2 Nutzfläche. Auf der Rasenfläche davor befindet sich eine Grillecke. Ein großer Schuppen mit ca. 40m2 Nutzfläche bietet zusätzlichen Platz zum werken. Drei Pkw- Stellplätze befinden sich in direkter Straßenlage auf dem eigenen Grundstück, sowie je zwei weitere vor und in der Garage.

Die Immobilie liegt in direkte nähe zum Wald. Zum Kindergarten sind es 250m. Unmittelbar daneben befindet sich die Schule, wo Kinder von der 1 bis 13 Klasse unterrichtet werden. Der nächste Kinderarzt ist 50m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Geldinstitute, Tankstellen, Friseure, Bäcker, Polizeistation, sozialen Einrichtungen und das Freizeitangebot machen den Ort für alle Generationen lebenswert. Die Infrastruktur wird stetig weiterentwickelt.

Trappenkamp liegt am Nordrand des Kreises Segeberg in Schleswig-Holstein, jeweils rund 15 Kilometer nördlich der Kreisstadt Bad Segeberg und östlich von der kreisfreien Stadt Neumünster entfernt und ist das zu Hause von Rund 5.000 Menschen. Der Ort besitzt außerdem eine direkte Anschlussstelle an die A21. Die Gemeinde punktet mit der Lage am Forst. Musik kann in der Waldbühne genossen werden. Der Erlebniswald und die Landesturnschule sind als touristische Highlights über die Landesgrenzen hinaus bekannt.

Wenn unser Haus für Sie genug Platz bietet, dann schreiben Sie mir gerne. Besichtigungstermin nur nach Absprache möglich!