HANDWERKER AUFGEPASST! GEMÜTLICHES REIHENMITTELHAUS IN ESSEN-BEDINGRADE!
180.000 €
- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 185 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 1
- Baujahr 1908
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus gehört zu einem Ensemble aus 3 Gebäuden, die ca. 1908 auf einem insgesamt 493 qm großen Grundstück errichtet wurden.
1994 wurden die Häuser nach WEG aufgeteilt und entsprechende Sondernutzungsrechte eingeräumt.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die Diele und das Wohnzimmer, welches ca. 1984 durch einen Anbau vergrößert wurde und über einen Treppenabgang in den Garten verfügt.
Im Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Blick in den Garten und das Duschbad.
Der Keller bietet ausreichend Abstellraum und Platz für die Waschmaschine.
Im Garten wurde ein Gartenteich für Fische, eine Gartenhütte und ein überdachter Grillplatz errichtet.
# Ausstattung
+ Ca. 185 qm großer Gründstücksanteil
+ Massive Bauweise
+ Holzbalkendecke
+ Teilunterkellerung
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung
+ Laminatböden
+ Garten mit Gartenteich, Gartenhütte und überdachtem Grillbereich
+ Nachtspeicherheizungen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Hausgeld: 248,00 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 185 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Frintroper Wasserturms und der gleichnamigen Bezirkssportanlage.
Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die Nahverkehrsanbindung zum Hauptbahnhof Essen ist mit der nur ca. 100 Meter entfernten Bus- und Straßenbahnhaltestelle auf der Frintroper Straße gewährleistet.
Die Auffahrt zur Autobahn A40 ist nur ca. 3 KM und zur A42 ca. 4 KM entfernt.
In wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Essen.
# Sonstiges
Das Haus wird zur Zeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache - voraussichtlich ab Juli 2024 übernommen werden.
Seit Mitte der 1990-iger wurden keine Modernisierungen mehr durchgeführt - dies obliegt dem Käufer und wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 303,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 10.11.2023
Gültig bis: 2033-11-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908
Letzte Modernisierung: 1998
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42470104-101046
Rechtliche Angaben
Firma: Deutsche Bank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Florian Schüler (Sprecher), Mathias Lüdtke-Handjery, Bernd Diestelhorst, Ina Freymann
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500 1155
Fax: 05151 185101
E-Mail: immobilien@db.com
Homepage: www.deutsche-bank-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085
Weiteres: Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.