Grundstück in Pfatter (zwischen Straubing und Regensburg) in der alten Siedlung zu verkaufen, ruhige Lage, weit weg von der B8, kein Bauzwang

**Grundstückbeschreibung:**

In einem beliebten Bestandsgebiet der Gemeinde Pfatter wird dieser attraktive Baugrund zum Kauf angeboten.

In der familienfreundlichen Siedlungslage liegt dieses schöne Grundstück mitten zwischen zwei Bestandsobjekten, am Rande von Pfatter, Richtung Gmünd, d.h. man hört die B8 nicht. Die Ausrichtung ist Süd-Ost. Damit kann man gut den Sonnenaufgang genießen, am Nachmittag wird es dafür z.B. auf der Terrasse nicht ganz so heiß.

Das Grundstück ist 801m² groß und gut geschnitten.

Für das zum Teil erschlossene Grundstück (Strom und Wasser muss noch verlegt werden) liegt ein Bebauungsplan vor. Es kann mit einem Einfamilienhaus mit bis zu 2 Vollgeschossen bebaut werden. Darüber hinaus kann eine isolierte Befreiung mit Einreichung einer Bauvoranfrage lt. Auskunft der Gemeinde beantragt werden.

Es besteht kein Bauzwang und ist in ca. 2 Monaten verfügbar, nach Abriss der Bestandsobjekte. Der Abriss ist vom Käufer nicht zu tragen.

Das Grundstück ist für den Käufer provisionsfrei.

**Lagebeschreibung:**

Pfatter gehört mit den 2088 Einwohnern zum Regierungsbezirk Oberpfalz und damit zum Landkreis Regensburg.

Der Ort liegt verkehrsgünstig zwischen Regensburg (ca. 24km) und Straubing (ca. 20km). Die nächstgelegene Stadt ist Wörth an der Donau (Entfernung ca. 10 km). Dort ist auch der kürzeste Anschluss zur Autobahn.

Die Gemeinde verfügt über nahezu alles, was es zum täglichen Leben braucht wie Kinderkrippe und Kindergarten, Grundschule, Turnhalle, Jugendtreffs, Sportanlagen, Musikschule, Arzt, Zahnarzt etc. Zur Grundversorgung gibt es einen Dorfladen, Fischladen, Einkaufsmarkt, Metzgerei, Bank, einige Handwerksbetriebe und Gaststätten. Weitere Infos finden Sie unter www.pfatter.de