Großzügiges Grundstück für EFH/ZFH | Nähe Düsseldorf | Neuss Holzheim | von Privat!
349.000 €
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 577 m²
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das erwerbbare Baugrundstück haben wir offiziell neu vermessen lassen und ist 577qm groß. Weiterführend dazu wurde bereits ein Bodengutachten (inkl. zusätzlicher Bodenanalyse) erstellt.
Beide Leistungen sind ebenfalls Teil des Kaufvertrages und bieten somit die beste Vorbereitung für Ihre Neubau-Planung!
Das mögliche Baufenster ist sehr groß (9,55m x 12m für 2,5 Geschosse und zusätzlich verlängerbar um 9,55m x 6m für 1 Geschoss) und bietet somit eine hohe Flexibilität in der Gestaltung Ihres Eigenheims.
Es wäre ebenfalls denkbar, das Grundstück mit einem kleinen Mehrfamilienhaus/Zweifamilienhaus zu bebauen, wodurch es auch für Kapitalanleger oder zur Refinanzierung (EFH mit Einliegerwohnung) interessant ist.
Da sich für uns innerhalb der Familie eine andere Möglichkeit ergeben hat, trennen wir uns schweren Herzens von dem traumhaften Grundstück.
Die von uns beauftragten bauvorbereitenden Unterlagen sowie unsere geplante Bebauung (EFH mit ca. 220qm) können gerne bei einer Besichtigung eingesehen werden.
Auf dem Grundstück steht derzeit noch ein kleines Abrisshaus - zum kurzfristigen Abriss haben wir jedoch schon alles umfassend vorbereiten lassen (Leitungen getrennt, Abrissanzeige, Kostenvoranschlag Abriss).
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
# Lagebeschreibung
Neuss-Holzheim hat ca. 8.000 Einwohner, der beliebte Wohnort liegt stadtnah, bietet aber auch viele Grünflächen, z.B. die angrenzenden Felder. Das Grundstück liegt daher sowohl in Mitten des ländlichen/dörflichen Charakters, verfügt aber dennoch im näheren Umkreis über alle notwendigen Geschäfte wie Rewe, Bäckerei, Rossmann, Aldi und einer Tankstelle, aber auch Ärzte und einem Tierarzt.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die sehr gute Autobahnanbindung ermöglichen jeweils eine Anreise innerhalb kurzer Zeit nach Düsseldorf (ca. 15min) und in die benachbarten Städte Mönchengladbach, Krefeld und Köln sowie in die Metropolregion Rhein-Ruhr.
Der Bahnhof Holzheim ist fußläufig in 5 Min. zu erreichen, ebenso wie die oben aufgeführten Supermärkte, Kindergarten/KiTa etc. Es gibt weiterführend zudem diverse Schulanbindungen.
Die Neusser Innenstadt ist in kürzester Zeit mit dem Fahrrad sowie dem ÖPNV erreichbar.
Holzheim orientiert sich außerdem an der Nachhaltigkeit, denn es entsteht momentan der zweite Teil der Klimaschutzsiedlung. Es besteht vom Grundstück aus eine direkte Anbindung (Fußgängerweg) an das Neubaugebiet und dessen Vorteile (andere Kinder, junge Familien, Spielplatz, Kindergarten etc.) ohne selbst direkt mittendrin zu sein.
--> Vielmehr können Sie hier die Privatsphäre auf Ihrem großzügigen Grundstück und mit der Individualität im Altbestand genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Der Kontakt kann auch gerne über folgende E-Mail Adresse aufgenommen werden >> haus-holzheimgmx.de <<
*Wir möchten zunächst versuchen das Grundstück privat zu verkaufen, daher fallen derzeit keine weiteren Provisionen an.*
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1531740.pdf (Bebauungsplan)
Makleranfragen nicht erwünscht
Anbieter-Objekt-ID: 296398
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.