Großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss | Nähe des Hauptbahnhofs

# Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee! Zu vermieten ist eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, welche sich in einem Wohn- und Geschäftshaus befindet. Die Gewerbeeinheit besteht aus 6 Räumen, Küche, HWR und 2 separaten WCs auf 119 m. Zuletzt war eine Anwaltskanzlei eingemietet. Die Räumlichkeiten sind aber auch ideal als Therapie- oder Arztpraxis sowie für eine Bürogemeinschaft geeignet.

Das Objekt macht einen sehr gepflegten Eindruck. Regelmäßig werden Sanierungen durchgeführt. So wurden beispielsweise in den letzten Jahren die Fassade seitlich gedämmt und eine neue Gas-Zentralheizung verbaut.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-01-01
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Bürofläche: ca. 119 m²

# Lagebeschreibung
Die Mittelstraße ist nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. In der Nähe befinden sich Anwälte, Steuerberater, eine Sparkasse, Notare und Wohnungsunternehmen.

Der Flughafen Halle-Leipzig ist ca. 25 km entfernt.
Für die Autobahn 9 - Berlin-München - gibt es zwei direkte Anbindungen und auch die Autobahn 14 - Dresden-Magdeburg ist innerhalb 20 min. mit dem PKW zu erreichen.

# Sonstiges
HAFTUNG:
Wir weisen Sie darauf hin, dass die von Anhalt-Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben, als auch für unbekannte Umstände, übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden (m/w), diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf/Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 78.21 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 78565