Großzügige Büroeinheit in repräsentativer Lage von Ludwigsburg
495.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 177,39 m²
- Etage 1
- Quadratmeterpreis 2.790,46 €/m²
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
- Küche
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese im Alleinauftrag angebotene Büroeinheit befindet sich direkt im Zentrum der Ludwigsburger Innenstadt.
Sie verfügt über insgesamt fünf großzügige Büroräume mit großen Fenstern und hohen Decken. Diese verleihen den Räumen sehr viel Tageslicht und gewinnen zusätzlich an Größe. Des Weiteren gibt es einen separaten Empfangsraum, eine Teeküche, ausgestattet mit einem Waschbecken, Kühlschrank, Spülmaschine und einer Mikrowelle sowie zwei separate Toiletten für Damen und Herren. Zur Ausstattung gehören zudem große Einbauschränke im Flur als auch im Empfangsbereich.
Zur Gewerbeeinheit gehören außerdem zwei Garagenstellplätze (Carport) ohne verschließbares Tor.
Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.11.2021 und endet am 31.10.2026. Die aktuelle Rendite für diese Immobilie liegt derzeit bei ca. 5,49 %.
# Ausstattung
- 5 Büroräume
- Empfangsraum
- Teeküche
- Einbauschränke
- WC Herren und Damen
- 2 Garagenstellplätze (Carport)
- Aktuelle Renditeerzielung ca. 5,49 %
# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Hausgeld: 480,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Vermietbare Fläche: ca. 177,39 m²
# Lagebeschreibung
Ludwigsburg ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa zwölf Kilometer nördlich der Stuttgarter Innenstadt.
Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Shoppingcenter sowie ein breites Angebot an Gastronomie. Außerdem gibt es jede Menge Sport- und Freizeitangebote wie das Ludwigsburger Schloss, den Favoritepark und die MHP Arena. Der Ludwigsburger Bahnhof ist in ca. 7 Gehminuten zu erreichen.
Entfernungen:
- Ca. 15 Min. Autofahrt nach Stuttgart
- Ca. 30 Min. Autofahrt zum Flughafen Stuttgart
- Ca. 30 Min. Autofahrt nach Heilbronn
- Ca. 40 Min. Autofahrt nach Esslingen am Neckar
# Sonstiges
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# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 11051
Rechtliche Angaben
Impressum
SIB Suevia Immobilien Beteiligungsgesellschaft mbH
Sigmaringer Straße 258
70597 Stuttgart
Telefon: 0711/70707990
Telefax: 0711/2205523
E-Mail: info@suevia-immobilien.de
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRB 225829
Geschäftsführer Oliver Goblirsch
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE236111879
Zuständige Aufsichtsbehörde und Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO:
Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart
Jägerstraße 30
70174 Stuttgart
https://www.stuttgart.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Ergo Versicherungs AG
40198 Düsseldorf
Geltungsraum der Versicherung: Bundesrepublik Deutschland
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.