Großräumiges und modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in Rudow

# Objektbeschreibung
Das angebotene Haus erstreckt sich über drei Etagen, bestehend aus dem Untergeschoss, dem Erdgeschoss und dem Dachgeschoss. Insgesamt bietet es Ihnen 4 großzügige Schlafzimmer, in denen Sie sich und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entfalten bieten können. Ein besonderes Highlight ist der 32 m² große Hobbyraum im Untergeschoss. Mit einer Raumhöhe von 2,2 Metern, Heizung und großen Fenstern eignet er sich perfekt für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Auf einem Grundstück von 311 m² finden Sie Ihren eigenen grünen Rückzugsort inmitten der Großstadt. Die großzügige Sonnen-Terrasse mit rund 50 m² Fläche lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Markise sorgt dabei für angenehmen Schatten an warmen Tagen. Ebenso steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge sicher unterzubringen.

Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Im Jahr 2011 wurde eine umfangreiche Sanierung und Modernisierung durchgeführt, die sich in der gehobenen Ausstattung widerspiegelt. Ein modernes Bad mit Dusche im Erdgeschoss und ein weiteres Bad im Dachgeschoss mit Badewanne bieten höchsten Komfort. Die Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die effiziente Zentralheizung von Vaillant aus dem Jahr 2011 sorgt für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten.

Das Angebot vereint Wohnkomfort, Modernität und eine exzellente Lage. Mit großzügigen Räumlichkeiten, einer hochwertigen Ausstattung, einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis und einem gepflegten Zustand erfüllt es alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 311 m²

# Lagebeschreibung
Für Familien mit Kindern ist diese Nachbarschaft besonders attraktiv. In der Nähe befinden sich Spielplätze, die sich ideal für Freizeitaktivitäten im Freien eignen. Die Grünflächen in der Umgebung bieten Raum für Erholung und entspannte Spaziergänge.

Wenn es um den täglichen Einkauf geht, sind Sie hier bestens versorgt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte und Geschäfte, die Ihren Bedarf an Lebensmitteln und Alltagsprodukten abdecken. Das bedeutet weniger Zeit im Auto oder in öffentlichen Verkehrsmitteln und mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens.

Für Familien mit schulpflichtigen Kindern gibt es auch gute Nachrichten. In der Umgebung finden Sie eine Auswahl an Schulen, die Bildung und Erziehung auf höchstem Niveau bieten. Dies erleichtert den Schulweg und ermöglicht eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Die Gegend hat außerdem kulturell einiges zu bieten. In der näheren Umgebung finden Sie möglicherweise lokale Veranstaltungen, kulturelle Aktivitäten und Freizeitmöglichkeiten. Treptow-Köpenick ist für seine lebendige Kunst- und Kulturszene bekannt, und es könnte sein, dass Sie in der Nähe interessante Galerien, Theater oder Veranstaltungsorte entdecken.

Zusammengefasst bietet das Angebot ein ideales Wohnumfeld. Die direkte Umgebung punktet mit Familienfreundlichkeit, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Gleichzeitig profitieren Sie von der lebendigen Metropole Berlin mit ihren zahlreichen kulturellen Highlights und der hervorragenden Verkehrsanbindung. Hier erwartet Sie ein ausgewogenes und erfülltes Leben.

# Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder eine kostenlose Wertermittlung erhalten?

Dann melden Sie sich direkt bei uns unter der Tel.: 030 20 150 800

oder unter https://berlin-first.de/immobilie-verkaufen/

Völlig kostenfrei!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 137,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.08.26
Gültig bis: 25.8.31
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1450950