Großes, denkmalgeschütztes Bauernhaus im Dornröschenschlaf sucht Liebhaber!

# Objektbeschreibung
Erwecken Sie dieses geschichtsträchtige Lehenhaus von St. Zeno zu einem einzigartigen Wohnjuwel!
Mensch und Tier haben über 350 Jahre in dem zweigeschossigen Bauernhaus unter einem Dach gelebt. Der Wohntrakt mit Kaminanschlüssen befindet sich im Erd- und Obergeschoss des vorderen, östlichen Gebäudeteils. Im hinteren, westlichen Trakt im Erdgeschoss sind die Stallungen für Schweine, Rinder, Kälber und Hühner, teilweise mit Kappendecken und Stampflehmboden noch bauzeitlich vorhanden. Über diesem landwirtschaftlichen Trakt bietet im Obergeschoss der große, firsthohe Heustadl ein vielseitiges Ausbaupotenzial.
Das Bauernhaus steht unter Denkmalschutz. Alle Baumaßnahmen bedürfen der denkmalrechtlichen Erlaubnis, können aber auch entsprechend gefördert werden.
Mit einer behutsamen, denkmalgerechten Planung kann dieses bescheidene Lehenhaus zu einem einzigartigen, zeitgemäßen und energieeffizienten Ein-/Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche bis zu 300 qm ausgebaut werden!
Das 1080 qm große Grundstück bietet allen Gartenliebhabern vielseitige Gestaltungs-, Nutzungs- und Tierhaltungsoptionen.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Grundstück: EUR 800.000,--
Bauernhaus: EUR 50.000,--


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Sanierung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Grundstücksfläche: ca. 1080 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilienrarität befindet sich in St. Zeno mit Ausblick auf die Reichenhaller Bergwelt.
Bad Reichenhall ist eine lebendige Kurstadt in alpiner Landschaft mit Kuranlagen, Gradierhaus, Solequellen und Solebäder sowie eine beliebte Einkaufsstadt im Berchtesgadener Land. Der königliche Kurgarten ist die kulturelle Seele der Stadt. Das bayerische Staatsbad bietet zudem ganzjährig zahlreiche Natur-, Sport-
und Erlebnismöglichkeiten.
Beste Infrastruktur, Kultur, Natur und Gesundheit vereinen sich in Bad Reichenhall. Die Festspielstadt Salzburg und umliegende Ausflugsziele wie der Königssee, der Nationalpark Berchtesgaden, das Salzbergwerk und vieles mehr, sind in wenigen Autominuten oder auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

# Sonstiges
* Kanalanschluss vorhanden
* Wasseranschluss vorhanden
* Elektroinstallation vorhanden
* Drei Kaminofenanschlüsse

Anbieter-Objekt-ID: 652491