Groß denken, groß bauen: Projektentwickler gesucht für begehrte Baugrundstücke in Lingen!

# Objektbeschreibung

Exklusiv präsentieren wir Ihnen außergewöhnliche Grundstücke, die zusammen eine beeindruckende Fläche von etwa 2.385 m² abdecken.

Dieses einzigartige Angebot eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in eine Investition einzusteigen, die nicht nur durch Zahlen und Quadratmeter definiert ist, sondern vielmehr durch die Vision einer fesselnden städtebaulichen Revolution.

Das gesamte Areal, inklusive aktuell vorhandener Bausubstanz, wurde bereits sorgfältig überplant. Der Fokus liegt vor allem auf einer nachhaltigen Verdichtung, die sich überwiegend auf eine Nutzung im Bereich des Wohnungsbaus wiederspiegelt.

# Ausstattung

Auf den einzelnen Flurstücken befinden sich zurzeit noch Wohnhäuser, die teilweise vermietet sind. Der Erwerb der bebauten Grundstücke beinhaltet ebenso die Übernahme aller -zum Stichtag der Übergabe- vorhandenen, beweglichen Güter.

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung

Gelegen im Herzen der Stadt, bietet diese Straße eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und einem charmanten, historischen Flair.

Das Plangebiet liegt südlich der Innenstadt Lingens direkt an der innerörtlichen Hauptverkehrsstraße Lindenstraße. Resultierend aus dieser Lage bestehen innerhalb des Plangebietes Gewerbe- und Dienstleitungseinrichtungen in Form von Einzelhandel, einer Schank und Speisewirtschaft, eines Taxiunternehmens sowie einer Arztpraxis. Überwiegend ist das Plangebiet derzeit jedoch durch Wohnnbebauung geprägt. Auf Grund der Lage des Plangebietes in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt Lingens ist das Plangebiet in besonderer Weise dazu geeignet, im Sinne einer baulichen Nachverdichtung weitere gewerbliche Einheiten anzusiedeln.

Lingen, eine Stadt mit einer vielfältigen Einzelhandelsstruktur, bietet Bewohnern und Besuchern eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Innenstadt beherbergt eine Mischung aus traditionellen Fachgeschäften und modernen Einzelhandelsketten. Von gemütlichen Boutiquen über gut sortierte Supermärkte bis hin zu charmanten Spezialgeschäften – hier findet jeder das Passende.

Die Bevölkerung Lingens ist geprägt von einem bunten Mix aus Familien, Studierenden und Berufstätigen. Die Stadt ist bekannt für ihre freundliche Atmosphäre und Gemeinschaftssinn. Die Einwohner schätzen die Nähe zu Natur und Kultur, was sich auch in den lokalen Einzelhandelsangeboten widerspiegelt. Lokale Produkte und nachhaltige Konzepte sind in Lingen keine Seltenheit und spiegeln das Bewusstsein der Bevölkerung für Umwelt und Regionalität wider.

Die Einzelhandelsstrukturen in Lingen tragen dazu bei, die Stadt lebendig und attraktiv zu gestalten, und bieten den Bewohnern eine hohe Lebensqualität durch eine gut durchdachte Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.Entfernungen: Kindergaerten 0,9 km Grundschule 1,2 km Realschule 1,2 km Gymnasium 2,5 km Autobahn 8,4 km Zentrum 1 km

# Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Anbieter-Objekt-ID: GH-442-2024