Gewerbeimmobilie mit Büro-, Lager- und Produktionsflächen in Top-Lage - HR 1404

# Objektbeschreibung
Das Grundstück ist rechteckig, fast vollständig befestigt und komplett eingefriedet.

Gebäudenutzfläche: ca. 3.453 m² an Hallen- und Büroflächen vorhanden.
Hallenfläche: 2965 m², teilbar ab ca. 400 m²

Aufteilung:

Hallenfläche:

EG:
ca. 1.482,50 m², davon:
- Service-/Sozialräume ca. 356 m²
- Halle A ca. 246 m²
- Halle B ca. 272 m²
- Halle C ca. 420 m²
- Halle D ca. 188,50 m²

UG:
ca. 1.486,50 m², unterteilt in 2 Abschnitte

Bürofläche:

EG: ca. 164,00 m²
OG: ca. 164,00 m²
GG: ca. 154,00 m²

# Ausstattung
Hallenflächen:

Deckenhöhe: Halle 1: ca. 4,00 m; Halle 2: ca. 6,00 m

Andienung: 3 Sektionaltore in Rampenhöhe, überdachte Laderampe Scherenbühne an der Rampe Lastenaufzug (3 t) als Verbindung zum UG

Boden: staplertauglicher Industrieboden mit staubfreier Beschichtung

Heizung: Dunkelstrahl-Hallenheizung (Fabrikat Kübler), 2015 neu installiert

Fenster/Belichtung: industrieverglaste Lichtbänder und Fenster (Sichtverbindung nach außen)

Einbauten: Scherenbühne an der Rampe Lastenaufzug (3 t) als Verbindung zum UG.

Büros:

Bodenbelag: Industrieparkett, Teppichboden, Eingangs - u. Sanitärbereiche Fliesen

EDV: strukturierte EDV-Verkabelung

Fenster: außenliegender Sonnenschutz, weiße Kunststoff-Fenster mit elektrischen Außenjalousien

Küche: Es sind je eine Teeküche im Gartengeschoss und im OG vorhanden

Provision: 3,57 Monatsmieten der Nettokaltmiete, inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 3453 m²
Bürofläche: ca. 482 m²
Lagerfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet-Nord mit bester Anbindung. Der BAB-Anschluss an die BAB 6, A 61, Frankenthaler Kreuz ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Die Nähe zum Chemieunternehmen BASF AG ist für Zulieferbetriebe besonders vorteilhaft. Im Umfeld des Grundstücks sind eine Vielzahl von Industrie- und Gewerbeunternehmen, Logistiker, Großhandel, Maschinen- und Apparatebau etc., angesiedelt.

Anbieter-Objekt-ID: HR 1404/A2