Gewerbefläche in Neustadt bei Coburg

# Objektbeschreibung
Bei dem Bestandsobjekt handelt es sich um einen Lebensmittelmarkt mit zusätzlicher Nebenfläche, welche ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung steht. Die Gewerbeeinheit ist Bestandteil eines Fachmarktzentrums und verfügt über einen ebenerdigen und seperaten Eingangsbereich und ca. 60 Aussenstellplätze

Die Fläche eignet sich ideal als Handelsfläche mit hervorragender und bestehender Kundenfrequenz.

Weitere Mietparteien:
*Sportclub
*Elektronikmarkt
*Einzelhandel für Tiernahrung und Tierbedarf
*Imbiss
*Einzelhandel für Textilien
*Einzelhandel für Sonderposten (Waren aller Art)

Weitere Informationen und/oder Unterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage telefonisch unter: 05527 996956 oder per E-Mail: infodezt.de

# Ausstattung
Die Gewerbefläche / das Grundstück ist wie folgt ausgestattet:

- breite Schaufensterfront
- automatische Türanlage im Eingangsbereich
- Anlieferungsbereich
- ausreichend Parkflächen unmittelbar an der Gewerbefläche

**Der Eigentümer / die Eigentümerin wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen**

weitere Informationen auf Anfrage unter Telefon +495527.996956

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Provision: 2,38 Nettokaltmiete/n incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Nutzfläche: ca. 65 m²
Ladenfläche: ca. 2800 m²
Verkaufsfläche: ca. 900 m²
Lagerfläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
Neustadt bei Coburg liegt im Nordosten des Landkreises Coburg. Direkt an der Ortsverbindungsstraße Neustadt Sonneberg gelegen zeichnet sich dieses Gewerbegebiet im nördlichen Bereich Neustadts vor allem durch Betriebe des Handels- und Dienstleistungssektors aus.

Die zentrale Lage von Neustadt bei Coburg ist einer von vielen Standortfaktoren. Für GPS-Geräte liegt Neustadt bei Coburg auf den Koordinaten: 50°18`11" N, 11°06`46" O.

Weitere Informationen erhalten Sie u.a. auch unter:
www.neustadt-bei-coburg.deEntfernungen:
Autobahn 15 km
Zentrum 3 km

# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Auskunft vom Auftraggeber. Für alle gemachten Angaben auf Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität übernehmen wir keine Haftung bzw. Gewähr. Ein eventueller Irrtum, Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten

Weitere Information bzw. Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Eine entsprechende Besichtigung kann in Absprache durchgeführt werden.

Unsere Aufgabenstellung:
Wir verstehen es als unsere Aufgabe, durch motiviertes und durchdachtes Marketing die Vorstellungen von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu vereinigen.. Unser Anspruch ist es grundsätzlich, dass beide Seiten zufrieden sind. Nur durch unsere langjährige Erfahrung und das umfassende Verständnis für die komplexen Zusammenhänge beim Verkauf, Vermietung oder Verwaltung einer Immobilie lassen uns diesen Anspruch gerecht werden. Das ist unsere Dienstleistung und Ihr Garant für eine reibungslose Transaktion des umfangreichen Immobilienmanagements.

Anbieter-Objekt-ID: #01_006