Gewerbefläche in der Innenstadt - B-Lage

# Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in direkter Innenstadtlage und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine flexible Aufteilung. Sie ist im Erdgeschoss des Hauses gelegen und verfügt über 2 straßenseitige Ein- bzw. Ausgänge.

In der direkten Umgebung befinden sich mehrere gewerbliche Mieter verschiedener Branchen und in den darüber liegenden Geschossen Mietwohnungen. Öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Straßen.

# Ausstattung
Zur Ausstattung der Gewerbeeinheit gehört:

• 2 separate Ein- bzw. Ausgänge (straßenseitig)
• 1 Ausgang in den Innenhof
• 1 Ein- bzw. Ausgang von den Wallanlagen
• 1 Ein- bzw. Ausgang über das Nachbargrundstück kann auch zum kurzzeitigen Be- und Entladen genutzt werden
• 10 Räume
• Räumlichkeiten sind durch die vorhandenen Glas- bzw. Trockenbauwände veränderbar
• Damen- und Herrentoiletten
• Personal-WC
• Kellerraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2025

Warmmiete: 4.980,00 €

Provision: 1,5 MNKM bzw. 4% der Vertragsmiete (zzgl. MwSt.), fällig bei Mietvertragsabschluss, zahlbar vom Mieter

Vermietbare Fläche: ca. 372,15 m²

# Lagebeschreibung
Die Gewerbeflächen befindet sich in B-Lage in einer Querstraße zur Fußgängerzone der Greifswalder Innenstadt und damit in einer sehr hoch frequentieren Lage.

Sehr gute Anbindung an den innerstädtischen Straßen- sowie öffentlichen Personen- und Nahverkehr (ÖPNV).

# Sonstiges
Haben Sie Interesse an näheren Informationen? Dann rufen Sie uns gleich an oder schreiben eine Email (am einfachsten über das Kontaktformular). Gern senden wir Ihnen dann das vollständige Exposé zu oder führen eine Besichtigung durch.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 00430_1