Geräumige 1-Raum-Wohnung! Neues Bad mit Dusche // Barrierefrei // Küche mit Fenster!

# Objektbeschreibung
Diese helle, geräumige 1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss erreichen Sie bequem und barrierefrei zu Fuß. In Ihrem frisch sanierten neuen Zuhause erwartet Sie ein komplett neues Bad mit Dusche inklusive moderner Fliesen und Sanitärgegenstände sowie eine neu geflieste Küchen-Nassstrecke. Der Boden ist mit Plankenbelag in Holzoptik ausgelegt, so dass ein gemütliches Wohngefühl entsteht. Selbstverständlich war auch der Maler da und hat alle Wände weiß erstrahlen lassen. Die geräumige Küche mit Fenster bietet Raum für einen Essplatz. Im Flur ist Platz für zusätzliche Schränke.

Das sechsgeschossige Wohnhaus wurde 1994 komplett saniert. Neben dem Aufzug und den separaten Kellerabteilen sind die Wohnungen größtenteils mit Balkonen versehen. Auf der Rückseite des Hauses laden auf einer parkartigen Fläche Bänke zum Verweilen ein. Um den Mietern weiteren Komfort zu bieten können Außenstellplätze angemietet werden. Zudem besteht die Möglichkeit auf Highspeed-Internet über Kabel. Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell erledigt.

# Ausstattung

Ausstattung im Überblick:

• Bequem und stufenlos erreichbar im Erdgeschoss
• Frisch tapezierte, helle 1-Raum-Wohnung mit ca. 36 qm
• Separate Küche mit neu gefliester Nassstrecke
• Komplett saniertes Bad mit Dusche
• Bodenbelag in Holzoptik
• Kellerabteil im Untergeschoss
• TV Highspeed-Internet über Kabel verfügbar
• Kautionsfrei

Die Wohnung wird derzeit renoviert und steht ab dem 09.08.2024 zum EInzug bereit.

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Kunststoff

# Lagebeschreibung
Debschwitz ist ein facettenreicher Stadtteil mit einem ruhigen Wohnumfeld. Die vielfältige Bebauung mit Villen, Gründerzeithäusern sowie Ein- und Mehrfamilienhäusern wird durch viel Grün aufgewertet. Das alles, verbunden mit der günstigen Straßenbahnanbindung zum Zentrum, macht den Stadtteil zu einer beliebten Wohnlage.

Die Infrastruktur ist sehr gut an die städtischen Bedürfnisse angepasst. In der angrenzenden Wiesestraße, einer geschäftigen Hauptstraße, finden Sie viele Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Ärzte, Cafés und Restaurants. Im Stadtviertel gibt es eine Grund- und Regelschule sowie eine Euro-Schule mit Berufsschule. Die Straßenbahnlinie 3 durchquert Debschwitz von Nord nach Süd und bringt Sie schnell ins Zentrum bzw. zum Bahnhof.

Erholung bietet der nahe Stadtwald mit Tierpark und vielen Wanderwegen, aber auch der Fuß- und Radweg an der Elster ist in wenigen Minuten zu erreichen., Anbindung ÖPNV, Stellflächen

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 74.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 06-2028
Baujahr: 1973
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 50112/2/206