Gepflegtes Haus mit Anliegerwohnung als lukrative Einkommenquelle

Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einem Haus für die ganze Familie? Dann ist das hier angebotene Objekt mit einer gesamt Wohnfläche von ca. 226 qm auf einem Grundstück von 677 qm, perfekt für Sie!

Ebenso besteht die Möglichkeit der Vermietung. Die Anliegerwohnung kann als lukrative Einnahmequelle genutzt werden !!!

Das Haus wurde ursprünglich 1999 erbaut und 2006 um eine Anliegerwohnung erweitert.

Dieses Objekt ist aufgeteilt, in das Haupthaus mit ca. 123 qm und eine Anliegerwohnung mit ca. 103 qm, welche über getrennte Eingänge verfügen.
Von dem Eingangsbereich des Haupthauses können Sie das Wohnzimmer, sowie das Schlafzimmer, das 2016 renovierte Badezimmer und die Küche, welche einen Zugang zur Terrasse bietet, erreichen. Der Zugang zur Garage ist nicht nur durch die Terrasse möglich, sondern ebenfalls durch die Küche. Auch hat man von der überdachten Terrasse den perfekten Ausblick in den sehr gepflegten Garten. Durch die Treppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss, welches über zwei Schlafzimmer und einem 2023 renovierten Badezimmer verfügt.

Die Anliegerwohnung bietet einen großen Eingangsbereich mit Zugang zur Waschküche, durch welche man ebenfalls auf eine eigene überdachte Terrasse gelangt. Die 2023 erneuerte Treppe führt in das Obergeschoss und somit in den Wohnbereich der Anliegerwohnung. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer, eins mit direktem Eingang zum Ankleideraum, sowie einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteren Raum und ein Badezimmer mit Zugang zur Sauna.

Ausstattung:

Haupthaus:

- Garage
- Gartenhäuschen
- überdachte Terrasse
- Heizung von 2015
- Innentüren 2018 erneuert
- 1. Bad mit Bodenheizung, 2016 erneuert
- 2. Bad mit Bodenheizung, 2023 erneuert
- EG Vinylboden
- Hauswirtschaftsraum

Energie Haupthaus:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energiebedarf: 120,40 kWh (m2*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.12.2023
Gültig bis 12.12.2033
Baujahr ( gemäß Energieausweis ): 1998


Anliegerwohnung:

- überdachte Terrasse
- Sauna
- Kamin im Wohnzimmer
- Wohnzimmer 2023 gestrichen
- Treppen 2023 renoviert
- Innentüren 2022 erneuert
- Bodenheizung in Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und Küche
- Fliesen in Flur, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer
- zwei Schlafzimmer mit neuem Vinylboden

Energie Anliegerwohnung:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energiebedarf: 134,90 kWh ( m2*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.12.2023
Gültig bis: 12.12.2033
Baujahr ( gemäß Energieausweis) : 2005

- Dachüberstände beider Häuser 2021 gestrichen

Lage:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Siedlung, der Gemeinde Nortrup. Der Kindergarten, sowie eine Bushaltestelle sind zu Fuß zu erreichen. Auch gibt es Einkaufsmöglichkeiten und Ärztliche Versorgung im Ort. Ankum, Bersenbrück und Quakenbrück sind von Nortrup aus schnell mit einem Auto oder öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.

Die Immobilien kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Bei Interesse bitte unter 0151 46348647 melden

Besichtigung nach Absprache möglich

Bitte keine Makleranfragen!