Gemütliches Zuhause mit Charme in Berlin-Wedding/Cozy Home

Die hübsche Etagenwohnung bietet mit einer Wohnfläche von großzügigen 95 Quadratmetern genügend Platz zum Entfalten. Sie befindet sich in der Stettiner Str. 30 in Berlin, einer beliebten Adresse im aufstrebenden Stadtteil Wedding.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der große Balkon, auf dem Sie gemütlich entspannen und die Sonne genießen können. Die insgesamt drei Räume, bestehend aus zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, bieten Ihnen genügend Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer und die geräumige Küche vervollständigen das Raumangebot dieser charmanten Etagenwohnung.

Der Zustand der Immobilie ist gut, sodass Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen können, ohne große Renovierungen vornehmen zu müssen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die Lage dieser Etagenwohnung ist äußerst attraktiv. Der Stadtteil Wedding erfreut sich zunehmender Beliebtheit, da er eine optimale Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen bietet. Die Stettiner Str. 30 liegt ruhig und dennoch zentral. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés für Ihren täglichen Bedarf. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Tram-, S-und U-Bahnhaltestellen, die Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Berlins ermöglichen. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene B96 direkt auf die Stadtautobahn A100.

Diese attraktive Immobilie ist derzeit vermietet, sodass sich eine interessante Kapitalanlage eröffnet. Für alle, die selbst einziehen möchten, besteht die Möglichkeit, Eigenbedarf geltend zu machen.

Der Kaufpreis beträgt 380.000 €. Aufgrund des Baujahres 1918 besitzt das Gebäude einen nostalgischen Charakter, der sich perfekt mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihren neuen Wohntraum inmitten des pulsierenden Berlins!

**Provisionshinweis:**

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung des Kaufvertrags für die oben beschriebene Immobilie verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3,57 % der Gesamtsumme des Kaufpreises, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.