gemütliches großzügiges Dachgeschoss ideal für Singles mit Loftfeeling, eigener Dachterrasse und EBK nahe Arnimplatz

Objektbeschreibung

Die großzügige neu erstellte 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Lift befindet sich auf einem sanierten Altbau aus dem Beginn des letzten Jahrhunderts in der Schönfliesser Strasse beim beliebten Arnimplatz.

Sie besteht aus

* großzügige offene Wohnküche
* komplette und hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel
* Wohnzimmer
* grosse on top Terrasse zur alleinigen Nutzung mit schönem Blick rundherum, u.a. zum Arnimplatz
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Handtuchheizung, Fenster
* Abstellraum unter der Treppe mit Waschmaschinenanschluss

Die Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe.

Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Kühle.

Lage:

Die Schönfliesser Strasse liegt im Nordischen Viertel nahe dem beliebten Arnimplatz mit seinen zum Verweilen einladenden Bänken und den Spiel- und Bolzplätzen.

Hier gibt es noch echtes Kiezleben und Samstags einen Markt mit frischen Waren von den Bauern aus der Umgebung.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäft, Zeitungsladen, Apotheke, Drogerie, und Blumengeschäft sind bequem zu erreichen; Prenzl.Bergs ältester selbstbackender Bäcker ist die Strasse hinunter...

Aber auch so Geschäfte wie ein Uhrmacher, Schwangerenbekleidung, ein veganes Lebensmittelgeschäft, Malschule, Antiquariat, Fahrradläden, Schumacher (ja die machen wirklich selber Schuhe nach Maß) sind im Kiez vorhanden und Cafés und Restaurants gibt es hier natürlich auch, aber in Maßen.

Nicht unerwähnt bleiben sollten die Schönhauser Arkaden mit ihren vielen Bekleidungsgeschäften, Buchhandel, Biowaren usw

Die Anbindung an den öffentlichen Personalverkehr ist durch den in wenigen Gehminuten zu erreichenden U-/S-Bahnhof Schönhauser Allee und verschiedene Strassenbahnlinien garantiert.

Zur Naherholung eignet sich bestens der bereits erwähnte Arnimplatz und der nahegelegene Mauerpark und den "Kind-Gebliebenen" macht bestimmt ein Ausflug zum Moritzhof mit seinen Ponys, Hasen, Ziegen usw. Spaß

Energieausweis: Bedarfsausweis, ausgestellt 05.10.2023 gültig bis 06.10.2033, Endenergiebedarf 58,4 kwh/(m²\*a), Energieträger Erdgas + Luft-Wasser-WP, Baujahr lt. Energieausweis: 2023