Gemütliches Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Barnstorf

# Objektbeschreibung
Am Ortseingang von Barnstorf gelegen finden Sie das hier angebotene Einfamilienhaus. Barnstorf verfügt über viele Annehmlichkeiten, die Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können: Supermärkte, Ärzte, Schulen, ein Freibad und viele Vereine gehören zum Angebot des Ortes. Aber auch größere Städte wie Diepholz oder Bassum sind dank der Anbindung an die B51 in kurzer Zeit erreicht. Wenn Barnstorf ihr neuer Lebensmittelpunkt werden soll, können Sie dieses Haus vielleicht bald Ihr eigenes Zuhause nennen.

Im Ursprung um 1920 in massiver Bauweise errichtet bietet Ihnen das Haus auf dem 1.582 m² großen Grundstück ca. 192 m² Wohnfläche, die Sie nach Lust und Laune individuell einrichten und gestalten können.

Das Nebengebäude (saniert Ende der 90er Jahre) beinhaltet eine überdachte Terrasse mit kleinem Abstellraum für z.B. Fahrräder o.ä., eine Garage mit elektrischem Tor, eine Werkstatt und einen Party-/Hobbyraum, der mit einem Specksteinofen beheizt werden kann und somit wohlige Wärme versprüht. Eine Tür am Ende des Party-/Hobbyraums führt in den Garten. Ein kleiner Gartenteich sorgt für etwas Auflockerung. Ansonsten ist der Garten überwiegend mit Rasenfläche angelegt.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten, gepflegten Zustand. Hier wurden stets Sanierungen und Modernisierungen zur Instandhaltung unternommen. Lediglich die Stromversorgungen entspricht nicht den heutigen Standards. Die Fenster sind überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster (bis auf zwei alte, einfach verglaste Fenster).

Überzeugen Sie sich selbst und fordern gerne ein ausführliches Exposé an!

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie behilflich. Auf Wunsch erstellt Ihnen einer unserer Baufinanzierungsspezialisten einen kostenfreien und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag und informiert Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1582 m²

# Lagebeschreibung
Barnstorf liegt zwischen dem Naturpark Dümmer und dem Naturpark Wildeshauser Geest, ungefähr mittig zu Bremen und Osnabrück. Westlich der Ortschaft befindet sich das Große Moor. Durch den Ort fließt die Hunte.

Der Flecken Barnstorf gliedert sich in Aldorf, Dreeke/Mäkel und Rechtern. Zur politischen Samtgemeinde Barnstorf gehören die Ortschaften Drebber, Eydelstedt und Drentwede mit insgesamt 12.047 Einwohnern (Stand: 31. Dezember
2018).

Die Bundesstraße 51, die von Bremen über Bassum und Diepholz nach Osnabrück führt, verläuft durch den Ortskern von Barnstorf. Die Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt an der A1 (Bremen –Osnabrück) beträgt über die B 51
und die B214 jeweils ca. 32 km. Somit ist eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.

Barnstorf verfügt zudem über einen Bahnhof. Die Umgestaltung von Bahnhof und Platz gilt als beispielhaft für die Aufwertung kleinerer Bahnstationen durch kommunales oder privates Engagement. Heute verkehrt hier der Regional-Express RE 9 (Osnabrück-Bremen-Bremerhaven) im Stundentakt in beide Richtungen.

Ärzte, Kindergärten, diverse Schulformen und Einzelhandelsläden finden Sie genauso in Barnstorf vor wie verschiedene Vereine und Sportstätten.

Wenn Sie mehr über Barnstorf erfahren möchten, besuchen Sie die Internetseite www.barnstorf.de.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 215 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-01-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 006-DH-161