Gemütliche drei Zimmer Wohnung in beliebter Lage der Innenstadt für 176.000€ zu verkaufen!
176.000 € VB
- Wohnfläche 73 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1955
- Hausgeld 150 €
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Altbau
- Keller
Standort
Beschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in beliebter Innenstadtlage befindet im dritten Obergeschoss die gemütliche Eigentumswohnung. Die gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche verfügt über drei Zimmer, die wie folgt aufgeteilt sind:
Ein Wohnbereich mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann sowie eine große Diele und ein Badezimmer mit Wannenbad, das über kein Tageslichtfenster verfügt. Die Doppelverglasten Vollwärmeschutzfenster mit Schallschutzfunktion sorgen für reichlich Tageslicht in der Wohnung. Die Elektrik sowie die Sanitäranlagen der Eigentumswohnung erfüllen den Anforderungen der heutigen Technik. Für behagliche Wärme in der Wohnung sorgt eine gasbetriebene Etagenheizung der Marke Junkers, die auch für die Aufbereitung des Brauchwassers zuständig ist. Das ruhige Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
SONSTIGES:
Es besteht die Möglichkeit eine Garage die sich im Hinterhof des Mehrfamilienhaus befindet zusätzlich zu erwerben. Der Kaufpreis für die Garage beträgt 16.000€
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Energiebedarfsausweis Kennwert: 150/kWh/(m²·a)
Energieeffiziensklasse E
laut Energieausweis.
Im Hausgeld in Höhe von 149,40 € sind folgende Kosten enthalten:
\-Brauchwasser
\-Müllabfuhr
\-Abwassergebühren
\-Instandhaltungsrücklagen
\-Verwaltungskosten
\-Gebäudeversicherung
\-Kosten für Allgemein-Strom
\-Pflege der Anlage
Alle von uns gemachten Angaben beruhen auf Information des Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung der von uns gemachten Angaben, übernehmen wir keine Gewährleistung.
Die Käufer und Verkäufer Provision in Höhe von 3,57 % berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und vom Käufer und Verkäufer an uns fällig zur Zahlung.
Wir weisen Sie höflichst darauf hin, das laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) Sie die Möglichkeit haben, das Objekt zusätzlich mit einem Energieberater Ihres Vertrauens besichtigen können.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich von der Immobilie ein Eigenes Bild machen können
LAGE:
Die Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Lage der Dortmunder-Innenstadt-Ost. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, medizinische und öffentliche Einrichtungen. Die Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sowie Taxistände sind fußläufig erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen. Über das gute Straßenverkehrsnetz sind die umliegende Stadtteile und Städte in wenigen Autominuten ebenfalls gut erreichbar.
Rechtliche Angaben
ImmoWerken Dortmund
Lindemannstraße 41
44137 Dortmund
Kontakt: 0231/53010746
immowerken@magenta.de [immowerken@magenta.de]
Steuernummer: 314/5130/3590
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO wurde erteilt durch:
Ordnungsamt Stadt Dortmund, Olpe 1, 44122 Dortmund, Tel. 0231-50 223 29, Fax. 0231-50 230 05, Email: ordnungsamt@dortmund.de [ordnungsamt@dortmund.de]“WIDERRUFSBELEHRUNG DES ANBIETERS
Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ImmoWerken Dortmund Lindemannstraße 41 in 44137
Dortmund immowerken@magenta.de mittels einer eindeutigen
Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu
widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das
jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des
Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie
es zurück.)
An
ImmoWerken Dortmund
Lindemannstr. 41
44137 Dortmund
Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden
Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
• Bestellt am (*) / erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum
(*) Unzutreffendes streichen
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,
einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie
eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben),
unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung
über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir
dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit
Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser
Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns
einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der
Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten
Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die
Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben,
nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon
bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
