Ferienvermietung auf Usedom - ohne Käuferprovision

# Objektbeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend unweit vom Strand, im beliebten Ostseebad Zinnowitz.

Das Haupthaus unterteilt sich in drei Einheiten. Das Obergeschoss, als größte Einheit, bietet drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Galerie, Badezimmer mit Dusche und eine große Dachterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ferienzimmer, jeweils mit Kochgelegenheit und Badezimmer mit Dusche.

Außerdem befindet sich ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück, welches im Jahr 1995 errichtet wurde. Hier befinden sich zwei weitere Einheiten - jeweils mit zwei Zimmern, Badezimmer mit Dusche und Kochgelegenheit.

Das Objekt eignet sich perfekt zur Ferienvermietung. Bestehende Buchungen können direkt übernommen werden. Auch wird Mobiliar und Inventar verbleiben im Objekt. So können Sie direkt mit den ersten Einnahmen starten. Besonders variabel ist die Vermietbarkeit und Nutzungsmöglichkeit des Haupthauses. Große Gruppen oder Familien suchen oft lange nach einer Ferienunterkunft.
Natürlich bietet sich Ihnen hier auch die Möglichkeit der Eigennutzung. Ihr eigenes Feriendomizil und Mieteinnahmen oben drauf!

Folgende Modernisierungen wurden in der Vergangenheit durchgeführt:

2018 Modernisierungen der Einheiten im EG des Haupthauses (Bäder und Maler)
2015 Fassade Haupthaus
2013 Neuer Belag für die Terrasse
2008 Neue Dacheindeckung mit Kunststoffziegeln
2000 neue Fenster

Das Haupthaus hat einen Niedertemperaturkessel mit Edelstahlwarmwasserspeicher.
Das Nebengebäude hat eine separate Brennwertheizung und einen eigenen Gaszähler.

Auf dem Grundstück ist noch weiteres Nebengelass vorhanden. Es gibt eine Garage und einen Werkstattraum, welcher derzeit als Lage genutzt wird.

Fordern Sie sich Ihr Web-Exposé an!

Gern sind wir Ihnen bei der passenden Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns gern an!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: modernisiert

Gesamtfläche: ca. 275 m²
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Vermietbare Fläche: ca. 275 m²

# Lagebeschreibung
Zinnowitz ist das größte und traditionsreichste Ostseebad im nordwestlichen Teil der Insel Usedom und liegt auf einer Landenge zwischen der offenen Ostsee und dem Achterwasser. Der auf zwei Seiten von Nadel-, Eichen- und Buchenwäldern umgebene Ort zieht sich, vor Nord- und Ostwinden geschützt, an den sanft ansteigenden Hängen des Glienberges hin. Zinnowitz ist bekannt für den kilometerlangen, breiten und feinsandigen Strand und die abwechslungsreiche und unverfälschte Natur. Zu Beginnn des 20. Jahrhunderts entstanden viele Gebäude in der ortstypischen Bäderarchitektur, die ein einmaliges Bild ergeben. In Zinnowitz können Sie auf der Promenade bummeln, gutes Essen genießen, lange Strandspaziergänge machen und vieles mehr. Mit dem Theater „Blechbüchse“, den Vineta-Festspielen auf der Freilichtbühne und dem Klubkino hat Zinnowitz auch kulturell vieles zu bieten. Aber auch am Strandvorplatz ist immer etwas los. Sie finden im Ort aber auch alle grundlegenden Anlaufpunkte, die Sie zum Leben brauchen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen sind vorhanden.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG
Letzte Modernisierung: 2018

Anbieter-Objekt-ID: 2220-2164