Ferienappartement direkt am Strand!
305.900 € VB
- Wohnfläche 66,50 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2024
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Ein Ferienhaus bietet Ihnen auf einer Gesamtwohnfläche von 507,80 m² 8 Appartements an.
Zwei 2- Raum-Appartements zwischen 44 m² und 50 m², drei 3-Raum-Appartements zwischen 60 m² und 71 m² und drei 4-Raum-Appartements zwischen 69 m² u. 82 m².
Die Aufteilung der Appartements teilt sich wie folgt auf:
Vier Appartements befinden sich im EG und vier im DG. Davon überzeugen drei Appartements mit einer Maisonette Variante über zwei Etagen.
Zwei Appartements, je eine im EG und im DG, verfügen über separate Eingänge am Westgiebel, alle anderen Appartements sind über einen gemeinsamen Hauseingang mit Hausflur im EG und ein Treppenhaus zum DG zu erreichen.
Zu jedem Appartement im EG gehört eine Terrasse und im DG ein Balkon. Alle Appartements verfügen über einen PKW-Stellplatz, welcher über die Zufahrt des Resorts zu befahren sind.
Die Appartements werden alle hochwertig und modern eingerichtet. Eine Fußbodenheizung, Dreifach- Verglasung der Fenster, EBK, WLAN, elektronische- Schließanlage und eine komplette Möblierung gehören mit zur Ausstattung. Die 4-Raum- Appartements bieten Ihnen im Spitzboden ein weiteres Badezimmer mit Dusche an.
Alle Appartements sind nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt, besitzen ein eigenes Grundbuch und können separat erworben werden (siehe Verkaufs- Preisliste).
Der Außenbereich ist weitläufig parkähnlich gestaltet und lässt somit auch eine Privatsphäre der Feriengäste zu. Ein gemeinsamer Grillplatz für jedes Haus rundet das Ganze ab.
Aktuell ist ein Bautenstand von ca. 75 % erreicht. Die schlüsselfertige Inbetriebnahme ist für August 2024 geplant.
Mit der geplanten Fertigstellung des Funktions -und Wellnesszentrums, voraussichtlich Ende 2025, wird das Herz des StrandResorts Rex Rugia® zu schlagen beginnen. Auf ca. 2.500 m² ist alles untergebracht, was bei schlechtem Wetter und in der Nebensaison für eine hohe Auslastung sorgt. Ein anspruchsvolles Restaurant mit Café und Sonnenterrasse sorgt für das leibliche Wohl der Gäste. Der Innenpool lädt zum Baden ein, wenn die Ostsee ihre rauen Seiten zeigt. Entspannung findet man in der Saunalandschaft oder im Beauty- und Spa-Bereich. Hier werden Sie mit Sole und Sanddorn-Anwendungen von der Insel verwöhnt.
Alle Appartements werden von der StrandResort RexRugia® Verwaltungs-GmbH rundum sorglos verwaltet. Dazu wird mit Ihnen nach Fertigstellung ein Pachtvertrag für Ihre Wohnung /Haus abgeschlossen.
Ausstattung:
• Grundstücksfläche 1713 m²
• Objektzustand Erstbezug
• Wohnungstypen:
Erdgeschoss, Dachgeschoss,
Dachgeschoss/Maisonette
• Baujahr 2023/2024
• Energieklasse A+
• Außenstellplatz
• Iso- Dreifachverglasung
• Terrasse/ Balkon
• Einbauküche
• Fliesenboden
• Fußbodenheizung
• Zentralheizung (Fernwärme)
• vollständig im 4 Sterne Segment
möbliert
• Grillmöglichkeiten
• WLAN
• Anschluss Kaminofen
• Lüftungsanlage
Lage:
Insel Rügen:
Rügen ist einzigartig. Zahlreiche „grüne Tunnel“ der Deutschen
Alleenstraße führen Sie quer über die Insel und machen selbst
die Anreise zu einem Erlebnis. Sie werden schnell sehen, wie
abwechslungsreich Rügen ist: Die Steilküste in Sassnitz mit ihren
Kreidefelsen, die schon Caspar David Friedrich inspirierten,
klassische Bäderarchitektur (u. a. in Binz, Sellin und Göhren) oder
verträumte Fischerdörfer mit reetgedeckten Dächern. Alles
eingebettet in eine unvergleichliche Boddenlandschaft.
Was macht Mönchgut so speziell?
Die Halbinsel Mönchgut wird allgemein als der landschaftlich
schönste und vom Erholungswert bedeutendste Teil der Insel
Rügen angesehen. Steigen Sie ein in eines der Wahrzeichen
Rügens, den „Rasenden Roland“. Er bringt Sie mit lautem „Ohhh
ohhh“ und nostalgischem Flair zu den Sehenswürdigkeiten auf
der Strecke zwischen Putbus und Göhren. Genießen Sie den
Rundblick über Mönchgut von der Burg Granitz oder flanieren
Sie über die schier endlose Strandpromenade in Binz und die
historische Seebrücke in Sellin.
Der Standort des StrandResorts RexRugia:
Das Grundstück liegt im Ortsteil Lobbe der Gemeinde
Middelhagen, auf der Halbinsel Mönchgut. Die Seebäder
Thiessow im Süden (Entfernung ca. 5 km) sowie die Seebäder
Göhren, Baabe, Sellin und Binz im Norden (Entfernung ca. 2 / 5 / 8
/ 14 km) sind über gut ausgebaute Straßen sowie Rad- und
Wanderwege erreichbar.
Die unmittelbare Strandlage, ungefähr 100 Meter trennen Sie
vom Strand, macht das Objekt zu einer ganz besonderen
Immobilie.
Provision:
Der Maklervertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Rechtliche Angaben
nhaber: Herr Sebastian Dörter mit Gewerbeerlaubnis gemäß § 34 c Abs. 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Nordsachsen, Richard-Wagner-Straße 7a, 04509 Delitzsch
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung bei der Gothaer ( Helvetia ) Versicherung
Steuernummer: 237/213/04523
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden : http://ec.europa.eu/consumers/odr
Datenschutz
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