Fachwerkhaus in Kirchhainer Innenstadt

Objektbeschreibung:
Das hier angebotene denkmalgeschützte Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage Kirchhains in direkter Nachbarschaft des Annaparks.
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche und ausbaubarem Dachgeschoss. Im Erd- und im Obergeschoss gibt es jeweils drei Zimmer zzgl. Badezimmer. Das
Dachgeschoss dient als Ausbaureserve.
Das Objekt befindet sich in stark renovierungsbedürftigem Zustand und bietet versierten Fachleuten die Möglichkeit ein attraktives Vermietungsobjekt zu gestalten. Dies macht es besonders für Kapitalanleger attraktiv, die die Abschreibungsmöglichkeit über die Denkmalabschreibung nach § 7h, 7i und 10f EStG nutzen möchten und in Vermietungsobjekte investieren.
Eine Immobilie in herausragender Lage mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen der beliebten
Marktstadt!
Ein herausragendes Anlageobjekt und ideal geeignet für Investoren, die von einer Denkmalschutzabschreibung profitieren wollen.
Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus befindet sich in sehr zentraler Lage direkt neben dem Kirchhainer Annapark.
Mitten in der Kirchhainer Innenstadt sind kurze Wege zu den innerstädtischen Angeboten definiert. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nah. Ein kurzer Weg in die Kirchhainer Innenstadt macht das Objekt besonders attraktiv. Auch die Verbindung zum Kirchhainer Bahnhof ist nah. Innerhalb von wenigen Minuten gelangen Sie von diesem Objekt aus zu diversen
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und den in der Innenstadt befindlichen Kneipen
und Restaurants.
Nur wenige Gehminuten vom Haus aus ist der öffentliche Nahverkehr mit direkter Verbindung
zu allen Stadtteilen Kirchhains und zum regionalen Fernverkehr der Deutschen Bahn erreichbar.
Kirchhain, die beliebte Wohn- und Marktstadt im landschaftlich schönen Mittelhessen...
Kirchhain ist die beliebte Wohnstadt zwischen der Universitätsstadt Marburg und dem industriell geprägten Stadtallendorf mit einer direkten Anbindung an überregionale Verkehrswege.
Die Lebensqualität wird durch eine hervorragende Infrastruktur mit Kindertagesstätten, allen
Schulformen, Frei- und Hallenbad, Bürger- und Dorfgemeinschaftshäusern sowie einer umfangreichen medizinischen Versorgung unterstrichen. Über 200 Vereine laden zum Mitmachen ein.
Wer die Vorzüge eines Stadtlebens genießen, aber auf eine naturnahe Umgebung nicht verzichten möchte, ist in Kirchhain genau richtig. Das lebenswerte Mittelzentrum nahe Marburg
mit überregionaler Verkehrsanbindung überzeugt durch die Kombination aus einer hervorragenden städtischen Infrastruktur und natürlichem Charme. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
wunderschöne Grünanlagen, romantische Altstadtgassen, das gastronomische Angebot und
die gute Verkehrsanbindung machen Kirchhain zu einem beliebten Wohnort, der bald auch
Ihr Zuhause sein kann.
In kultureller Hinsicht hat Kirchhain in Verbindung mit der nahegelegenen Universitätsstadt
Marburg viel zu bieten: Das Hessische Landestheater, diverse überregional beachteteMuseen und Bibliotheken sind nur Teil des Angebots. Auch das große Kino-Center wird von
den Bürgerinnen und Bürgern des Landkreises Marburg-Biedenkopf regelmäßig besucht.
Die wirtschaftliche Stabilität des Landkreises Marburg-Biedenkopf mit internationalen Pharmaunternehmen und globalen „Hidden-Champions“ machen eine Anlage im Landkreis Marburg-Biedenkopf zu einem langfristigen Erfolgsgaranten.
Kindergärten, Grundschulen, sämtliche weiterführende Schulen und eine international bekannte Universität bieten Ihren Kindern den bestmöglichen Bildungsabschluss und bereiten Sie
auf den Start in das eigene Berufsleben vor.
Über die Bundesstraße B3, die autobahngleich ausgebaut ist, ist das Rhein-Main-Gebiet gut
erreichbar. Richtung Norden ist die Verbindung an die im Ausbaubefindliche A49 in naher Zukunft in kurzer Zeit erreichbar.
Die überregionale Main-Weser-Bahn mit ICE-Haltestelle in Marburg bindet auch die Stadt
Kirchhain an das bundesweite Fernbahnliniennetz an.