Exklusives Wohnhaus+ separater Bauplatz angrenzend PROVISIONSFREI

++ Zum Verkauf steht ein exklusives, massiv erbautes Wohnhaus im Bungalow-Stil auf einem Grundstück von insgesamt 1.914m² ++

Der exklusive Bungalow, erbaut im Jahr 1968, präsentiert sich in einer massiven, zeitlosen Bauweise und bietet eine großzügige Wohnfläche von ingesamt 230m². Die Wohnfläche erstreckt sich über 5 Zimmer im Erdgeschoss. Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungs- bzw. Ausbaumöglichkeiten u.a. könnte eine etwa 100m² Einliegerwohnung im Anbau Platz finden. Die großen Fenster bzw. Fensterfronten sorgen in den teils offenen Wohnbereichen für einen besonders hohen Lichteinfall.

Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett-Boden und einem einladenden Kamin-Ofen, das Gemütlichkeit verspricht. Von den Wohnräumen aus gelangt man direkt auf die 45m² große überdachte Terrasse.

Der vollunterkellerte Raum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für verschiedene Nutzungen. Neben einer Waschküche, Heizungsraum und Tiefgarage befindet sich u.a. ein Partyraum mit vollausgestatteter Theke und zusätzlichem Bad mit Dusche im Keller.

Ein weiteres Highlight ist der herrlich große, sehr pflegeleicht angelegte Garten mit Gartenhaus und gepflasteter Sitzecke. Die Beet- und Wegeinfassungen sind mit hochwertigen und modernen Granitsteinen versehen. Die Gartenwege sind ebenso mit modernen, herbstbunten Pflastersteinen gepflastert. Zusätzlich befindet sich auf dem angrenzenden Bauplatz ein kleiner Wald mit Eichenbaum-Bestand.

Grundstücksfläche: gesamt 1.914m²; aufgeteilt wie folgt:
1. mit Wohnhaus bebautes Grundstück: 921m²
2. angrenzender Bauplatz: 720m²
3. angrenzende Wohnbaufläche 273m²

Lage: Landkreis Hildesheim, 31061 Alfeld/Leine OT Limmer
Das Grundstück liegt südlich des Ortskerns innerhalb eines ruhigen Wohngebietes.

Nächstgelegene größere Städte:
- Alfeld Stadtmitte mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Entfernung: ca. 3km)
- Hildesheim (Entfernung: ca. 20km)
- Hannover-Messe (Entfernung ca. 45km)

- Wohnfläche: 230m² + Keller
- Baujahr: 1968; mit Anbau: Erweiterung der Wohnfläche in 1972
- Energieträger: Gasheizung
- Konstruktionsart: Massivbau; vollunterkellert
- Stellplätze: Einzel/Tiefgarage mit direktem Zugang in das Wohnhaus; Carport (Baujahr: 2000) mind. 2 Stellplätze
- Anzahl der Zimmer: 5
- Anzahl der Badezimmer: 3, davon ein Bad modernisiert
- Terrasse: 2, davon eine überdacht
- Verfügbarkeit: ab sofort

KEINE Vermietung, ausschließlich Verkauf der Immobilie. Kein Einzelverkauf des Bauplatzes; Verkauf nur in Kombination mit Wohnhaus. Markleranfragen sind nicht erwünscht.

WICHTIG:
Bei ernsthaften Interesse bitten wir um Angabe folgender Daten:
- vollständiger Name
- E-Mail-Adresse und Rufnummer