Exklusive 2-Zimmer-Wohnung möbliert mit 120qm Garten von privat in München Trudering

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 65 qm Wohnung im Split-Level-Design bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Stil, Komfort und Privatsphäre. Gelegen in dem begehrten Viertel München Trudering, erwartet Sie ein wahres Juwel mit einem 120 qm großen Garten, einer Hollywoodschaukel und echtem Stuck.

Highlights:

Hochwertiger Marmor- und Parkettboden
Möbliert mit modernem Design
Befristete Vermietung bis Ende Juni 2025
1 Queensizebett, 2 Einzelbetten, 1 Couch
Esstisch für gemütliche Mahlzeiten
2 Fernseher für ultimativen Entertainment-Genuss
Playstation für Spieleabende
Waschmaschine und Trockner für bequeme Wäschepflege
Voll ausgestattete Küche mit Herd, Cerankochfeld, Mikrowelle und Geschirrspüler
Begehbarer Schlafzimmerschrank für Ihre Kleidung
Komplettes Geschirr, Besteck und Küchenzubehör für den täglichen Gebrauch
Toaster für ein leckeres Frühstück

120 qm Garten:
Der großzügige 120 qm Garten ist Ihr privates Stück Paradies mitten in der Stadt. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung unter freiem Himmel. Ob Sie sich beim Gärtnern verwirklichen möchten oder einfach nur die Sonne genießen wollen - dieser Garten bietet Ihnen endlose Möglichkeiten. Die Hollywoodschaukel lädt zum Träumen ein und verspricht entspannte Stunden im Freien. Erleben Sie echte Erholung direkt vor Ihrer Haustür!

Verfügbarkeit:
Die Wohnung wird ab dem 1. Juli 2024 frei sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnraum verzaubern!
Die Wohnung wird möbliert befristet bis August 2025 vermietet.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in München Trudering. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 194 angebunden. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Cafés und zwei Bäckereien vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Bar und eine Buchhandlung erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1533651.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 144 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 298304