Etagenwohnung mit großem Balkon in Hamm zu vermieten.

# Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine 3 Zimmer Wohnung mit schönem großen Balkon in einem 4 Familienhaus.
Die Wohnung befindet sich im ersten OG.

Beim Eintreten in die Wohnung, kommen Sie in einen kleinen Flur, dieser bietet einen Einbauschrank zum Lagern von Kleidung oder Schuhen.
Rechts gelangen Sie in eines der zwei Schlafräume, die direkt neben einander liegen.
Weiter gehend gelangen Sie aktuell in die Küche und von dort aus schauen Sie in das große Ess- Wohnzimmer mit angrenzendem großen Balkon. Links neben dem Esszimmer geht es in einen weiteren kleinen Flur und zum Tageslichtbadezimmer.
Hier finden Sie einen Waschtisch, WC Dusche und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Wer Handwerklich geschickt ist, könnte sich nach Absprache mit dem Eigentümer eine Badewanne einbauen, denn Platz wäre ausreichend vorhanden.
Bitte nur Mietinteressenten melden, die mit maxmial 3 Personen einziehen werden,
da es nur zei Schlafzimmer gibt.

# Ausstattung
- Tageslichtbad Dusche und Waschbecken, Waschmaschinenanschluß
- großer Balkon
- Dusche
- Einbauschrank im Flur
- Zentralheizung
- Kellerraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
10 min Fußweg zur Innenstadt in einer alten Verkehrsberuhigten Strasse befindet sich das Wohn und Geschäftshaus.
Sehr gute Infrastruktur, Busse und Bahnverbindung schnell fußläufig zu erreichen.
Ärzte, Einkauf Banken alles im Nahen Umfeld und schnell zu erreichen.

# Sonstiges
Energieausweis als Verbrauchsausweis vorhanden, Energieträger Gas, Erstellt 15.01.2009, Gültig bis 14.01.2019. Verbrauchswert 328,6 kWh(m²a).
Neuer Energieausweis in Auftrag gegeben.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers.

Nach kurzer Vermietung, wird die Wohnung wieder frei.
Kurzfristige Besichtigungen jeder Zeit möglich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 14.01.2019
Baujahr: 1912
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7487