ERSTBEZUG! Neue 3-Zimmer-Wohnung in Georgensgmünd!

# Objektbeschreibung
Die helle, gut geschnittene und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche zum Erstbezug liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in zentraler Wohnlage von Georgensgmünd. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen: einen großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich, bodentiefe Fenster, die viel Licht hereinlassen, und einen sonnigen Balkon. Die Wohnung überzeugt außerdem mit einer modernen Einbauküche, einem Kellerraum und einem Tiefgaragen-Stellplatz. Zusammengefasst ist diese Wohnung perfekt für den Single, das Pärchen mit viel Platzbedarf oder für eine kleine Familie geeignet.

# Ausstattung
- neu gebaute 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss zum Erstbezug
- neue und moderne Einbauküche
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausordnung übernimmt externer Dienstleister

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024-07-01
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Georgensgmünd im Landkreis Roth liegt am Zusammenschluss der Fränkischen und Schwäbischen Rezat. Die Gemeinde verfügt über einen Bahnhof mit direkter Verbindung nach Nürnberg und liegt verkehrsgünstig an der B2. Neben vielen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. dem Skulpturen- und Planetenweg oder dem Druidenstein, bietet Ihnen das malerische Städtchen eine gute Infrastruktur und zwei Gewerbegebiete. In Gmünd finden Sie mehrere Supermärkte, einen gut sortierten Einzelhandel, Banken, Ärzte und gute Gastronomie. Drei Kindergärten und eine Grund- bzw. Hauptschule ergänzen das Angebot. Weiterführende Schulen in Roth sind mit dem Schulbus erreichbar. Vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten Besuchern und Bewohnern einen hohen Erlebniswert. Georgensgmünd mit seinen 12 Ortsteilen hat eine Einwohnerzahl von rund 7.000.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 61.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2024

Anbieter-Objekt-ID: 99914