- Wohnfläche 38 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab März 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 60 €
- Warmmiete 630 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.600 €
- Balkon
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Zum 01.04.2024 kann die Neubau Wohnung, die im ersten OG liegt, bezogen werden. Im Objekt gibt es ein attraktive Zimmer, sowie Balkon, Tiefgaragenstellplatz und eine Garten zur Mitbenutzung. Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Im vorhandenen Keller können Sie Ihre Habseligkeiten bequem verstauen.
Das Objekt erfüllt den KFW 55
Energieeffizienzstandard nach der ENEV 2014. Der Energiebedarf des Gebäudes ist A+, somit höchsten Standard der erreicht werden kann.
Ausstattung:
Die Wohnung wird durch die Fußbodenheizung beheizt und zentral mit Warmwasser versorgt.
Die 3-fach-Verglasung und die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für günstige energetische Eigenschaften des Gebäudes.
Ein rohlstuhlgerechter Aufzug und schwellenfreie Zugänge zu allen Wohnungen gehören ebenso zum Haus. Ein Fahrradraum und ein Waschsalon, sowie einen eigenen Abstellraum.
Die Wohnungen werden durch Glasfaserkabel mit TV versorgt und verfügen über eine eigene Kellerparzelle. Elektrische Rollläden sorgen für Schatten an warmen Sommertagen.
Die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und der Mülltonnenservice werden durch einen Hausmeister gewährleistet.
Lage:
Kohlscheid, ein sehr beliebter Wohnort, liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zu Aachen. Zahlreiche Spin-Off-Unternehmen der RWTH und international agierende Firmen haben sich aufgrund der sehr guten Infrastruktur, der Nähe zur RWTH und der verkehrsgünstigen Lage hier niedergelassen.
Durch die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Bahn) sowie die kurze Distanz zu den Autobahnanschlüssen A 4 / A 44 hat sich Kohlscheid für viele Menschen zu einem bewährten attraktiven Lebensmittelpunkt entwickelt.
Die Fahrzeit ins Aachener Stadtzentrum beträgt mit der Bahn weniger als 10 Minuten.
Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Orte zur Freizeitgestaltung finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Nahegelegen gibt es einige Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek erreichen Sie.
