Ein sonniges Zuhause oder gut investiert? Sie haben die Wahl!

# Objektbeschreibung
Sie suchen ein freundliches, helles und gut geschnittenes Zuhause in Schwerin oder möchten als Kapitalanleger investieren? Für beide Pläne stellt diese gepflegte und großzügige Wohnung im Hochparterre die besten Voraussetzungen!

Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohnraum, der Platz für einen Wohn- und einen Essbereich bietet und zudem den Blick über den Schweriner See ermöglicht. I...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

# Ausstattung
- Wohnung im Hochparterre in einem voll unterkellerten Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
- Wohnzimmer mit Blick auf den Schweriner See
- großes Schlafzimmer
- Küche mit moderner Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- ein Kellerraum, sowie ein Fahrradkeller

Fußböden: Fliesen, Laminat
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gastherme.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.075,03 €

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung

# Lagebeschreibung
Lebensqualität pur bedeutet Ihr neues Domizil mit seiner zentralen Lage im Herzen der geschichtsträchtigen Landeshauptstadt Schwerin. Der Standort liegt in gesuchter, zentraler Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Schwerins, der Schelfstadt. Der grüne und sehr beliebte Stadtteil bietet neben dem hohen Wohnwert zahlreiche attraktive Freizeitmöglichkeiten. Hier erreichen Sie fußläufig u. a. den in unmittelbarer Nähe gelegenen Stadthafen, den Schweriner See, die Weisse Flotte mit seiner maritimen Atmosphäre, die neu gestaltete Uferpromenade, das Schweriner Schloss mit dem weitläufigen Schlosspark, das Mecklenburgische Staatstheater, das Museum mit der international bedeutenden Gemäldesammlung holländischer und flämischer Meister und die Altstadt mit zahlreichen. Einkaufsmöglichkeiten vom Supermarkt für den täglichen Bedarf bis hin zu Einzelhandelsgeschäften, Cafes und Boutiquen. Auch eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Szenekneipen bestimmen das lebens- und liebenswerte Umfeld Ihrer Immobilie. Kindergärten, diverse Schulformen, zahlreiche Ärzte und das hochmoderne Krankenhaus sind ebenfalls schnell zu erreichen.

# Sonstiges
Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des „wirtschaftlich Berechtigten“ erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 129.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2026-06-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1921
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 901