Eigentumswohnung in Düsseldorf von *privat*

Im Auftrag der Schwiegereltern verkaufen wir diese Eigentumswohnung in Oberbilk. Die Wohnung besticht durch einen optimalen Schnitt, Bambusparkettboden, Schieferboden, glatt verputzte Wände, ein modernes Badezimmer, eine Einbauküche mit Gasherd (Gas aus der Leitung) und einen Balkon zum Hinterhof.

Die Wohnfläche beträgt 49,9m2, hinzu kommt der Balkon mit 1,9m2, also insgesamt 51m2 (Einheit Nummer 5). Die Wohnung wurde 2014 saniert, Strom- und Wasserleitungen wurden komplett erneuert.

Im Hinterhof befinden sich Stellplätze, die durch die Eigentümer angemietet werden können. Derzeit ist die Wohnung möbliert vermietet, aber die jetzige Mieterin zieht im Juli/August aus, falls die Immobilie nach Kauf selbst bewohnt werden soll. Die Mieterin zahlt 1025€ Warmmiete und würde auch weiterhin dort wohnen bleiben.

Laut Wirtschaftsplan für 2023 (Abrechnung für 2023 liegt noch nicht vor) sind von den 232,50€ Hausgeld 152€ umlagefähig, 50€ nicht umlagefähig und 30,50€ gehen in die Rücklage, die zurzeit ca. 20.000 Euro beträgt. Somit setzt sich die Miete wie folgt zusammen: 663€ Kaltmiete (entspricht 13€/qm seit 4 Jahren), 110€ Gas, 76€ Strom und 176€ Nebenkosten).

Die Einbauküche und/oder Möbel können auf Wunsch kostenfrei übernommen werden. Zu der Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil.

Besichtigungstermine vereinbaren Sie am besten per Nachricht oder Whatsapp: 0163/4654476.

Makleranfragen unerwünscht!