Eigentumswohnung im Herzen von Chemnitz Ideal für Kapitalanleger

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie ist vermietet und sucht einen neuen Eigentümer.

Die lichtdurchflutete Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie das Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Übergang zur dahinterliegenden Küche.
Der vom Schlafzimmer abgehende Balkon bietet Platz für erholsame Stunden im Freien mit Blick auf den angrenzenden, grünen Innenhof.
Die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgelegt. Bad und Küche sind gefliest.

Zu dieser schönen Wohnung gehört ein Kellerabteil für weitere Abstellmöglichkeiten.

Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine Gas-Zentralheizung.

# Ausstattung
geräumiger Flur
- Wohnzimmer mit direktem Übergang zur Küche
- Bad mit Wanne
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Teppichboden, Fliesen
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt nahe des Stadtzentrums im Chemnitzer Lutherviertel.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Arztpraxen, Schulen sowie Haltestellen des ÖPNV sind in unmittelbarer Nähe.

Die Innenstadt von Chemnitz, der künftigen Kulturhauptstadt Europas 2025, ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Hier befinden sich u.a. zahlreiche Geschäfte, ein Einkaufszentrum, eine Bibliothek, Kino, Museen, Arztpraxen...
Chemnitz mit seinen ca. 250.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt Sachsens. Zahlreiche mittelständische Unternehmen u.a.
in der Automobilindustrie, Maschinenbau, und der IT-Branche haben sich hier angesiedelt, welche sich durch Innovationen und gut ausgebildete Fachkräfte auszeichnen. Bekannt ist Chemnitz auch durch seine vielfältigen Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen, u.a. in der Textilforschung, Leichtbau und Sensorik.
Chemnitz ist gut erreichbar über die Autobahnen A4 und A72 sowie die Bundesstraßen B95, B173 sowie B174.

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH

FINANZIERUNG:

Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45360105-024155