EFH zentral mit viel Platz und Garten

Das gut erhaltene Einfamilienhaus bietet mit sechs Zimmern viel Wohnraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Bad und WC sind separat.
Im Keller befindet sich ein großer beheizter Raum zur freien Gestaltung. Die Dachterrasse besitzt Elektrische Panzerrollos. Im Großen abgelegenen Garten befinden sich Obstbäume und eine große Gartenhütte, die als Werkstatt zum Beispiel genutzt werden kann.
Alle Dächer auf dem Durchgang, der Terrasse und der Hütte wurden beblecht.

Es gibt eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.
Das Haus verfügt über eine zentrale Ölheizung, es wurde aber auch ein neuer Kachelofen Einsatz verbaut und damit kann ein Großteil des Hauses autark geheizt werden .

DIE ÖLHEIZUNG WURDE 2021 mit einem neuen Brenner und neuer Steuerung Elektronik ausgestattet und auch der Tank wurde generalüberholt. Diese kann auch bei einem Kauf komplett erhalten bleiben und muss nicht ersetzt werden durch andere Heizsysteme! Hier liegt auch eine Bestätigung des Schornsteinfegers vor.

Das Haus ist komplett trocken, die Fenster sind zweifach verglast und komplett dicht. 1990 gemacht welches immer noch top in Schuss ist und lange halten wird.

Natürlich bedarf es einiger Verschönerung/Sanierungen wie in der Küche, den Bädern oder den Boden. (abschleifen oder drüber legen.)

Aber deswegen kostet das Objekt auch 325.000 und nicht 600.000 wie ein Neubau. Diesen Unterschied wird man auch mit einem Energieeffizienz Haus niemals reinheizen.

Wir freuen uns auf Besichtigungen !