DG Wohnung mit Garage - Ideal für individuelle Gestaltung.

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Einheiten in Stutensee/Blankenloch. Die Wohnfläche beträgt etwa 75 m² und ist auf drei Zimmer verteilt, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer.

Die Wohnung bietet Käufern die perfekte Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach ihren Wünschen zu gestalten. Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie ein großes Potenzial und ist ab sofort verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Atmosphäre dieser Wohnung verzaubern.

# Ausstattung
- Kabel TV vorhanden
- Zentralheizung
- Garage
- Tageslichtbadezimmer
- Kellerraum
- Trockenraum
- 2 Schlafzimmer

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3,57% inkl.MwSt.

# Lagebeschreibung
Die charmante Dachgeschosswohnung in Stutensee / Blankenloch bietet nicht nur eine ruhige und dennoch zentrale Lage, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders die Nähe zur pulsierenden Stadt Karlsruhe ist ein großer Pluspunkt, der für viele Interessenten von großer Bedeutung ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zu einer idealen Wohnatmosphäre bei.

Wer Wert auf eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnlage legt, ist hier genau richtig.

# Sonstiges
Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Sie haben Fragen zur Finanzierung?
Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.

Alle Angaben wurden nach besten Wissen erstellt, und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Grundrisse dienen der Visualisierung und sind nicht maßstabsgetreu.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135.16 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-06-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0312