Costa del Sol. Golfclub bei Marbella. Ferienimmobilie. Ferienapartment. Ferienwohnung. Überwintern. Alterswohnsitz. Neubau. Lebensqualität. Übergabe August 2024. Provisionsfrei.

Dieses Residenzprojekt befindet sich an einer der **schönsten Standorte** innerhalb einer **renommierten Golf-Urbanisation** Dank seiner **privilegierten Lage** bieten die Wohnungen einen fantastischen **Panoramablick** über die gesamte Anlage, der Golfplätze, Berge, einige Wohngebäude und auch das Meer umfasst.

Die natürliche Umgebung mit ihrer **spektakulären Landschaft** liegt nur 8 Kilometer von den **besten Stränden der Costa del Sol** entfernt.

Das **charmante Dorf La Cala de Mijas** und seine fantastischen Strände erreichen Sie in nur sieben Minuten, genau **zwischen Fuengirola und Marbella.**

Der internationale **Flughafen** von Málaga ist nur **30 Autominuten** entfernt, sodass Sie Ihr Zuhause auch während kurzer Aufenthalte genießen können.

**Über das Bauprojekt:**

Das Residenzprojekt ist ein neues Apartmentprojekt in **mediterranen Gebäuden**, die sich über eine große Fläche verteilen und von einem **spektakulären Gemeinschaftsbereich von über 3.000 m²** profitieren werden. Dieser Bereich ist mit dem **größten Pool des Resorts,** der etwa **600 m² Wasserfläche** umfasst, einem Kinderpool, einer überdachten Struktur für vielfältige Nutzung, Kinderspielen und großen Grünflächen ausgestattet, auf denen man das ganze Jahr über die Sonne genießen kann.

Die Wohnanlage wird **im Herzen des Golftals** entwickelt, nur 500 Meter von der **Clubhaus**, den **Sporteinrichtungen** und dem **Spa** des Hotels entfernt. Sie ermöglicht die Wahl zwischen verschiedenen **Ausblicken auf den Golfplatz, das Meer, den See, das Tal oder den Pool,** je nach Lage jedes Gebäudes. Außerdem wird **in naher Zukunft ein kleines Einkaufszentrum** in der Nähe entstehen.

Darüber hinaus bietet dieses Residenzprojekt **zwei Arten von Apartmentgebäuden** im selben Wohnkomplex mit unterschiedlichen Größen und Qualitäten, damit jeder die für ihn am besten geeignete wählen kann.

Alles in allem ist dieses Residenzprojekt die Gelegenheit, in der besten Gegend des La Cala Resorts mit den **größten privaten Grün- und Freizeitflächen des gesamten Resorts** zu leben.

# **Die Terrassen:**

Residenzprojekt zeichnet sich durch das **natürliche Licht** aus, das die **hellen Apartments** und **geräumigen Terrassen** erhalten, um den ganzen Tag die Sonne zu genießen, sowie durch die **herrliche Aussicht auf die Golfplätze.**

Die Wohnungen verfügen über eine **moderne Aufteilung** nach dem Konzept des "totalen Wohnens", bei dem die **Räume optimal genutzt** werden, mit einem großen Wohnzimmer, das durch **große Fensterfronten** nahtlos mit der Terrasse verbunden ist.

# **Objekttypen und Preise:**

Die Wohnungen im Residenzprojekt, die **nach Osten** ausgerichtet sind, bieten ein Innendesign, das auf **offene Räume zum Äußeren hin** basiert. Die **Küchen sind in das Wohnzimmer integriert**, was den Wohnungen ein Gefühl von Weite und Helligkeit verleiht sowie den Nutzen von atemberaubenden Ausblicken.

* Orientierung nach Osten.
* **Parkplatz im Freien.**
* Blick auf die Gemeinschaftsbereiche.

Die Wohnungen im Residenzprojekt, die nach **Süden/Südwesten** ausgerichtet sind, bieten ein Innendesign, das auf **offene Räume zum Äußeren hin** basiert. Die **Küchen sind in das Wohnzimmer integriert**, was den Wohnungen ein Gefühl von Weite und Helligkeit verleiht sowie den Nutzen von atemberaubenden Ausblicken auf den Golfplatz.

* Orientierung nach Süden/Südwesten.
* **Tiefgarage und Abstellraum inklusive.**
* Direkt am Golfplatz.

Diese verfügen je nach Objekt über 2 oder 3 Schlafzimmer und 2 Bäder.

Die **Preise starten ab 400.000€** und variieren nach Verfügbarkeit und Bautyp/Lage im Gebäude.

**Bsp1:** Wohnung mit 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und Wohnküche mit 88,90 m2 bebaute Fläche und 29,80 m2 Terrasse: 400.000€

**Bsp2:** Wohnung mit 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und Wohnküche mit 107,15 m2 bebaute Fläche und 30,65 m2 Terrasse: 475.000€

**Bsp3:** Wohnung mit 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und Wohnküche mit 107,15 m2 bebaute Fläche und 28,09 m2 Terrasse und 77,98 m2 Dachterrasse: 570.000€

Ihr Bau der beiden Objekttypen gemäß den Richtlinien des neuen Technischen Baucodes (CTE) platziert diese Wohnungen an der Spitze des Marktes, da sie eine der höchsten Ebenen der Energieeffizienz, technischen Isolierung und Schalldämmung bieten.

# **Wie läuft der Kaufprozess ab bzw. wie ist der Zahlungsplan?**

1. **Passendes Objekt finden:** Wir beraten Sie und finden heraus, welches Objekt zu Ihnen passt.
2. **Reservierung:** Sie können direkt mit der Reservierungsgebühr ihv 6000€ an den Bauträger sich das Objekt sichern. Alternativ organisieren wir vorab eine Besichtigung und entscheiden vor Ort, welches Objekt Sie haben möchten.
3. **Vorvertrag:** 30 Tage nach der Reservierung wird ein sog. „contrato de arras“ unterschrieben, ein Vorvertag. Hier sind 30% des Kaufpreises fällig (abzüglich Reservierungsgebühr)
4. **Nächste Zahlung:** 6 Monate später sind 10% des Kaufpreises fällig
5. **Beurkundung:** 70% sind bei der notariellen Beurkundung fällig. Beim Notar erfolgt die Schlüsselübergabe.
6. **Rundum Betreuung:** Wir stehen Ihnen über den **gesamten Prozess** zur Seite

# **Warum dieser Bauträger?**

Der Kauf einer Immobilie bei diesem Bauträger bedeutet nicht nur, dass Sie einen schönen Ort zum Leben haben werden. Es bedeutet auch, dass **Sie ein ruhiges Gewissen haben** werden. Denn gehört zu **einem der führenden Hausbauunternehmen in Großbritannien seit 1880** und einer der vertrauenswürdigsten Immobilienentwickler.

* ERFAHRUNG: 65 Jahre lang hochwertige Häuser in Spanien gebaut.
* JOINT VENTURE: Eine starke Bindung zwischen zwei etablierten Unternehmen seit 2014. Bauträger plc und La Cala Resort (FBD Holdings plc) sind im FTSE 100 und Euronext Dublin gelistet.
* VERTRAUEN: Das beruhigende Gefühl, beim Kauf einer Immobilie mit einer garantierten Baugenehmigung und einem vereinbarten Übergabedatum zu handeln.
* QUALITÄTSMERKMALE: Eine Immobilie, die mit den feinsten Materialien, modernster Technologie und zeitgemäßem Design gebaut wurde.
* EUROPÄISCHE BAUVORSCHRIFTEN: Hochwertige Isolierung, Schalldämmung und Energiezertifikat der Klasse B.
* ZAHLUNGSSTRUKTUR: Bequeme Zahlungsbedingungen während der Bauzeit. Zahlungen sind durch eine Bankgarantie oder eine Versicherungspolice abgesichert.
* KUNDENSERVICE / KUNDENDIENST: Professionelles Kundenservice- und After-Sales-Team. Sie kümmern sich um Sie vom Tag der Reservierung bis zur Übergabe Ihres neuen Zuhauses und darüber hinaus.

Darüber hinaus **betreut Sie Jara López Immobilien als zweisprachige Partnerin** bei alle Fragen die auf der spannenden Reise Ihrer Immobilie in Spanien aufkommen können.

# **Warum sollten Sie sich von uns betreuen lassen?**

Der Kauf einer Neubauimmobilie in Spanien ist für Sie **provisionsfrei**. Selbst wenn Sie direkt bei dem Bauträger anfragen, bekommen Sie kein Rabatt. Warum? Weil wir in der **Zusammenarbeit uns ergänzen** und jeder den **eigenen Mehrwert** liefert.

Jara López Immobilien entstand im Jahr 2022 in Stuttgart. Unsere Inhaberin Jara López ist **in Madrid geboren** und zog als jugendliche **mit Ihrer Familie nach Freiburg**. Inzwischen zählen **deutsch und spanisch als ihre Muttersprachen** und sie **kennt und liebt ihre Heimat.** Gepaart mit Ihrer Freunde an Immobilien hat sie Ihren Mehrwert verstanden, aus **beide Sprachen, Kulturen und Immobilienmärkte** eine **Niesche** zu bedienen, die sehr viel **Fachkompetenz** erfordert. Und das hat sie sich über Jahre erarbeitet. Wir bilden uns ständig weiter, sind auch in **Deutschland Makler nach §34c Gewerbeordnung,** pflegen unser **Netzwerk spanienweit** und bleiben am Ball, insbesondere was die Neuigkeiten bei der Rechtslage angeht.

Wir verfügen über ein **exzellentes mehrsprachiges Netzwerk von Experten** mit dem wir zusammenarbeiten, welches Ihnen **bei alle weitere Angelegenheiten behilflich sein** darf. Sogar Umzugsunternehmen!

Und schlussendlich… **wir lieben unseren Job!**

# **Spricht Sie dieses Projekt an? Das freut uns!**

Hinterlassen Sie uns eine Nachricht und wir werden uns **innerhalb von 48 Stunden bei Ihnen melden**. Wir vereinbaren ein persönliches Telefonat in dem wir Ihre Bedürfnisse besprechen, Ihre Fragen beantworten und finden **das passende Objekt im Projekt für sie raus**.