Charmante Altbauwohnung in bevorzugter Wohnlage am Brasselsberg.

# Objektbeschreibung
* 3-Zimmer-Altbauwohnung im Hochparterre
* in einer von 1906 stammenden Villa mit 3 Eigentumswohnungen
* großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche und einem weiteren Zimmer
* Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
* Badezimmer mit Badewanne
* Gäste-WC
* hohe Decken und große Fensterfronten in der gesamten Wohnung

# Ausstattung
* Eingangsbereich, Wohnzimmer, Wintergarten und Schlafzimmer mit Parkettboden ausgestattet
* Küche in einem hellen Korkboden
*inkludierte Einbauküche der Marke Zeyko
* große Fensterfront in der gesamten Wohnung
*Badezimmer mit Marmorfliesen, mit Badewanne
* Gäste-WC mit Tageslicht
*Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.466,66 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 1158 m²

# Lagebeschreibung
* Brasselsberg liegt südwestlich in der Stadt Kassel
* gilt als bevorzugtes Wohnquartier
*angrenzend an die Stadtteile Bad Wilhelmshöhe, Nordshausen, Baunatal, Schauenburg und dem ortsfreien Bezirk Dönche
* durch die direkte Lage im Habichtswald ist es naturnahe und lädt zu Spaziergängen im Grünen ein
* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Kirche, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe
* weitere Einkaufsmöglichkeiten in Kassel (erreichbar in 15 Autominuten)
* regelmäßige Verbindungen für Nah- und Fernverkehr durch den Bahnhof Wilhelmshöhe (ca. 5,3 km entfernt)
*Autobahnanbindung in wenigen Minuten gegebenEntfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 1,6 km
Realschule 4,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,7 km
Gymnasium 3,3 km
Flughafen 9,8 km
Fernbahnhof 3 km
Autobahn 1 km
Bus 0,7 km
Gaststaetten 0,3 km
Zentrum 6,3 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 155 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-05-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DC-KAS184