Bungalow mit ELW auf 900 m² Grund mit Blick auf die Kampenwand

# Objektbeschreibung
Wir können Ihnen ein sehr gepflegtes 2-Familien-Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten anbieten. Es handelt sich um einen Bungalow mit einem 2-geschossigen Anbau, beides unterkellert. Der Anbau könnte als Ferienwohnung, bzw. 2 Ferienappartements vermietet werden oder klassisch als langfristige Kapitalanlage was monatliche Einnahmen garantiert, oder auch eine gewerbliche Nutzung wäre denkbar.
Ideal denkbar auch als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen im Alter mit der Möglichkeit Pflegepersonal im Anbau unterzubringen.
Das großzügige Grundstück ist eingewachsen und liebevoll angelegt, wobei auf pflegeleichte Handhabung Wert gelegt wurde. Diverse Terrassen stehen zur Verfügung, die den Blick in den liebevoll angelegten Garten, die Berge und das grüne Chiemgau bieten.
Die Grundrisse werden kurzfristig zur Verfügung stehen.

# Ausstattung
Sobald Sie mit Ihren kompletten Kontaktdaten eine Anfrage über das Portal stellen erhalten Sie ein Exposè mit der Beschreibung der Ausstattung sowie den Zugang zu einem virtuellen Rundgang.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Für Käufer und Verkäufer fallen jeweils 3 % Provision zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 % aus der Kaufpreissumme an.

Grundstücksfläche: ca. 923 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 34 m²
Nutzfläche: ca. 322 m²

# Lagebeschreibung
Aschau im Chiemgau ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim mit den beiden Hauptortsteilen Aschau und Sachrang. Überragt wird der Fremdenverkehrsort von der 1669 Meter hohen Kampenwand und dem mitten im Priental thronenden Schloss Hohenaschau aus dem 12. Jahrhundert.

Die Adresse Fellerer 3 in Aschau liegt in einer malerischen Umgebung, nahe den bayerischen Alpen. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Aschau ist bekannt für seine idyllische Lage und die Nähe zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Radfahren. Die Umgebung ist geprägt von traditioneller Architektur und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. In der Nähe finden sich auch kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die das bayerische Lebensgefühl widerspiegeln.
Aschau ist etwa 90 Kilometer vom nächsten Flughafen, dem Flughafen München (MUC), entfernt. Mit dem Auto benötigt man je nach Verkehrslage etwa eine Stunde und 15 Minuten, um den Flughafen zu erreichen.

Der nächste öffentliche Nahverkehrsknotenpunkt ist der Bahnhof Aschau (Chiemgau), der sich ungefähr 3 Kilometer von der Adresse Fellerer 3 entfernt befindet. Man kann diesen Bahnhof mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichen. Hier finden Sie auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Der Chiemsee, auch bekannt als das "bayerische Meer", liegt etwa 7 Kilometer westlich von Aschau. Und zum Walchsee in Österreich sind es 26 km. Eines der beliebtestes Urlaubsgebiete Bayerns liegt vor Ihrer Haustüre. Ob Chiemsee oder Berge, gemütliche Ortschaften und Kleinstädte wie Prien, Rosenheim, Traunstein, Kufstein oder Großstädte, wie München oder Salzburg - Alles auf kurzen Wegen erreichbar.

# Sonstiges
Eine abschließbare Garage ist vorhanden, vor der man auch ein Kfz parken kann. Außerdem stehen noch weitere Flächen für bis zu 2 Fahrzeuge zur Verfügung.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 948