Büsumer Deichhausen: Gepflegte 2 Zimmer ETW mit Balkon in ruhiger Deichlage

# Objektbeschreibung
Baujahr: ca. 2000

Grundstück: ca. 3.570 m² Eigenland

Wohnfläche: ca. 46,76 m²

Hausgeld: 217,00 €/ Monat

Heizung: Ölzentralheizung

Diese geschmacksvolle 2 Zimmer ETW befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohnungen.
Über eine Treppe des gemeinschaftlichen Eingangsbereich erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Verweilen ein. Der angrenzende, offene Essbereich im Erker sowie die Küche mit EBK lässt keine Wünsche offen. Des Weiteren stehen Ihnen ein gemütliches Schlafzimmer, ein innenliegendes Duschbad sowie ein Abstellraum mit Zugang zum Dachboden zur Verfügung.

Sonstiges: Der Wohnung ist ein festzugeteilter Kfz-Stellplatz direkt am Haus zugeordnet. Ein außenliegender Abstellraum bietet Platz für zwei Fahrräder.

Das Mobiliar und Inventar kann nach Absprache übernommen werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in dem idyllischen Ort Büsumer Deichhausen, 2 km östlich des Nordseeheilbads Büsum. Büsumer Deichhausen bietet, neben seinem eigenen Badestrand den Sie innerhalb weniger Minuten erreichen können, ein bekanntes Hof Café. Mit der Kleinbahn kommt man bequem nach Büsum, aber auch mit dem Fahrrad benötigt man lediglich ca. 10 Minuten. Dort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

# Sonstiges
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Unsere Bürozeiten

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Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 105.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.08.2017
Gültig bis: 08.08.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 138265849#xfYuS