Büsum/ Zentrum: Hochwertige Penthouse Wohnung mit zwei Dachterrassen und Tiefgaragenstellplatz

# Objektbeschreibung
Baujahr: ca. 2018

Grundstück: ca. 1. 874 m² Eigenland

Wohnfläche: ca. 116 m²

Hausgeld: 499 ,- €/ Monat zzgl. Strom

Heizung: Gasheizung mit Belüftungsanlage

Diese hochwertige 3 Zimmer Penthouse Wohnung ist im Jahr 2018 als Staffelgeschoss-Neubau im effizienten KFW 70 Niedrigenergie-Standard erbaut worden.
Über den gemeinschaftlichen Eingang betreten Sie den Fahrstuhl, der direkt bis in Ihre Wohnung fährt und kommen in einen hellen und großzügig geschnittenen Flurbereich an. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Sie erreichen das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich direkt vom Flur aus. Die zeitlose, weiße Einbauküche präsentiert sich neuwertig und mit modernen Hochglanzfronten. Sie haben zusätzlich Platz für eine Essecke. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die große Dachterrasse mit über 18 m². Hier werden Sie von der Sonne verwöhnt und können den Stress vom Alltag hinter sich lassen.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei helle Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für Kommoden oder Kleiderschränke. Alternativ können Sie einen Arbeitsbereich für die Tätigkeiten im Homeoffice schaffen. Auch hier haben Sie direkten Zugang zur 13 m² großen Dachterrasse. Das großes Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche sowie mit einem Handtuch-Heizkörper ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein separates Gäste-WC.

Sonstiges: Die gesamte Wohnung wird über die Fußbodenheizung erwärmt und bietet somit eine wohlfühlende Atmosphäre in den Räumen. Der beheizte Tiefgaragenstellplatz sowie die beheizte Einfahrt ermöglichen es Ihnen selbst im Winter ohne Sorge in die Tiefgarage zu gelangen. Außerdem verfügt der gemeinschaftliche Keller über ausreichend Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrräder inkl. E-Bike Lade Station.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 2,975 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. , verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Die Penthouse Wohnung befindet sich im Zentrum von Büsum direkt an der bekannten Fischerkirche St. Clemens. Auch der Hafen mit seinen Fischkuttern ist fußläufig schnell zu erkunden. Fußläufig vom Objekt entfernt gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und das neue Gesundheitszentrum mit Physiotherapeuten, Zahnärzten und Apotheke. Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bar und eine Buchhandlung sind ebenso in der Nähe vorhanden. Diverse Erholungs- und Sportangebote erreichen Sie schließlich im größeren Umkreis. In Laufnähe der Wohnung sind ebenfalls Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie gut erreichbar.

# Sonstiges
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Unsere Bürozeiten

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Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 147970815#xfYuS