Baugrundstück „Reiheneckhaus“ Wohngebiet Südwest Griesheim

# Objektbeschreibung
**Herzlich willkommen im Baugebiet Südwest Griesheim**

Das Wohngebiet und damit auch das Baugrundstück befindet sich im Südwesten Griesheims. Viele der begehrten Grundstücke sind bereits bebauut und Anwohner in das Gebiet gezogen.

Das baufreie Eckgrundstück hat eine Grundstücksgröße von 313,00 qm und ist Teil erschlossen. D.h. Sämtliche Erschließungskosten die bis dato erhoben wurden, sind bezahlt. Zwei Stellplätze sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten!

Bitte beachten Sie, dass sich der angesetzte Kaufpreis/m2 an dem Bodenrichtwert 2024 Hessen/Baugebiet Südwest orientiert.

Art- und Maß der baulichen Nutzung richtet sich nach dem rechtsverbindlichen Bebauungsplan „Wohngebiet Südwest“ der Stadt Griesheim.

Bei einer Grundstücksgröße von 313qm (ca. 31,5m x 9,98m) liegen in dem allgemeinen Wohngebiet folgende Kennziffern zugrunde:

Die zulässige GRZ beträgt 0,4 (ca. 125qm bebaubarer Flächenanteil) und die zulässige GFZ 0,8 (ca. 250 qm bauliche Ausnutzung Grundstück). Zwei Vollgeschosse sind zwingend zu bebauen. Bei zwei Vollgeschossen beträgt die Außenwandhöhe 7,00m und die Gebäudehöhe 12,00m. Die Bauweise ist geschlossen. Die zulässige Dachform ist ein Satteldach mit 40 Grad Dachneigung. Das Grundstück verfügt über zwei Stellplätze die im Kaufpreis bereits enthalten sind! Weitere Informationen ergeben sich aus dem Bebauungsplan der Stadt Griesheim.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

# Lagebeschreibung
Die Stadt Griesheim liegt im Herzen des Rhein-Main-Neckar-Raums und ist mit ihren rund 30.000 Einwohnern die bevölkerungsmäßig größte Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg.
Griesheim erstreckt sich auf einer Gemarkungsfläche von 2.155 Hektar, die an die Naherholungsgebiete des Hessischen Rieds, der Hessischen Bergstraße und des Odenwalds angrenzen. Über zwei Autobahn-Anschlussstellen ist Griesheim optimal an die Ballungsgebiete Rhein-Main und Rhein-Neckar und an den Frankfurter Flughafen angebunden.
Das rund 35,6 Hektar große „Wohngebiet Südwest" grenzt südwestlich an den Ortskern an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
- Teil erschlossen (bis zum Stichtag Verkauf alle Beiträge gezahlt)
- Baufreies Land
- Eckgrundstück
- GRZ 0,4 und GFZ 0,8
- 2 Stellplätze im Kaufpreisenthalten

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1529563.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 292946