Baugrundstück in Angermund! Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Doppelhaushälfte!

# Objektbeschreibung
Willkommen auf Ihrem zukünftigen Baugrundstück in der begehrten Lage von Düsseldorf Angermund! Mit einer großzügigen Fläche von 976qm bietet dieses Areal eine ideale Grundlage für Ihren individuellen Hausbau. Die sonnige Ausrichtung schafft optimale Lichtverhältnisse, während die zentrale Lage kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen ermöglicht. Umgeben von Natur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, präsentiert sich dieses Grundstück als perfekte Kulisse für Ihr zukünftiges Zuhause. Greifen Sie jetzt die Chance auf diese lohnende Investition in die Zukunft und gestalten Sie Ihr eigenes Wohnparadies!

# Ausstattung
Diese Highlights erwarten Sie:

+ 976qm Baugrundstück in zentraler Lage.
+ Ideal für individuellen Hausbau.
+ Sonnige Ausrichtung für Ihren Traumgarten.
+ Perfekt für Eigenheimbau und Kreativität.
+ Gute Anbindung zu Verkehrsmitteln und Autobahnen.
+ Angrenzende Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, etc.
+ Umgeben von Natur und grüner Umgebung.
+ Attraktive Wohnlage in Düsseldorf Angermund.
+ Lohnende Investition in die Zukunft.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Abrissobjekt

Käuferprovision: 2,96% inkl. 19% ges. MwSt.

# Lagebeschreibung
Angermund ist der nördlichste Stadtteil von Düsseldorf, direkt neben Kaiserswerth und unweit des Rheins.
Traumhafte Spaziergänge an den Rheinweisen oder mit dem Fahrrad am Rhein entlang sind nur wenige Minuten entfernt.
Angermund ist laut dem jährlichen Einkommensdurchschnitt einer der reichsten Stadtteile von Düsseldorf. Schon ca. 9.300 vor Christus fühlten sich hier schon die Menschen wohl und liessen sich nieder. Auch schon damals eine gute Entscheidung wie heute!
Angermund hat mit seinen fast 7.000 Einwohnern ein kleines Zentrum mit einem Supermarkt, einer Bäckerei, mehreren Eisdielen, Restaurants, Kindergärten, Kitas und einer Grundschule und vielem mehr. Hier können Sie sich Zuhause fühlen und haben alles für den tägliche Bedarf fussläufig! Für die berühmten Privatschulen in Kaiserswerth fahren Sie nur wenige Minuten.
Durch den Ort führen Sie die geschnitzten Strassenschilder, auch hierbei erkennen Sie die Einzigartigkeit von Angermund! Besuchen Sie den Schlosspark des Wasserschlosses "Schloss Heltorf" oder spazieren Sie zur Burg Angermund oder dem Dominikanerinnen-Kloster St. Katharina von Siena.
Die Natur finden Sie auch an den drei wilden Badeseen im Sommer oder in den wunderschönen, umliegenden Wäldern.

Bis zum Stadtzentrum Düsseldorf sind es nur 12 km.
Fahren Sie nur wenige Minuten bequem mit der S-Bahn oder dem Auto. Und für Ihren nächsten Urlaub ist der Flughafen gleich nebenan!Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 4,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 4,5 km
Gymnasium 3,3 km
Flughafen 4,5 km
Fernbahnhof 0,7 km
Autobahn 2,8 km
U/S Bahn 2,9 km
Bus 0,6 km
Gaststaetten 0,6 km
Zentrum 5 km
Hauptschule 7,2 km

# Sonstiges
Wer A sagt, muss B sagen. Wer Immobilie sagt, muss KOCO sagen.

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Die Käuferprovision beträgt 2,96 % inkl. ges. Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.

Als Experten im Immobilien Verkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr.
Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt.
Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor.

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Anbieter-Objekt-ID: 672309597