Bauen am Rande der Natur: Ruhiges Grundstück mit großem Potenzial in Hannover-Bothfeld

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von ca. 494 m² in der ruhigen und begehrten Wohngegend von Hannover-Bothfeld. Das Grundstück ist ideal für den Bau eines Doppelhauses oder eines großzügigen Reihenendhauses geeignet und bietet gemäß dem aktuellen Bebauungsplan eine reine Wohnnutzung mit einer möglichen Geschossfläche von rund 394 m² auf zwei Vollgeschossen.

Das unbebaute Grundstück bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume gemäß Ihren individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Realisierung des Bauvorhabens und die detaillierte Planung liegen in Ihrer Hand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.

Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die Lage des Grundstücks. Gelegen am Ende einer Sackgasse in einer verkehrsberuhigten Zone, genießen Sie Ruhe und Privatsphäre. Zugleich profitieren Sie von der direkten Nähe zu den Naturschönheiten der “Laher Heide” und dem “Heidkampsee”, die fußläufig erreichbar sind und vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen bieten.

Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Wohnlagen Hannovers Ihr Traumhaus zu errichten. Das Grundstück kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Sackgassenlage mit den unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten und der Nähe zu idyllischen Naturräumen – eine seltene Gelegenheit in Bothfeld.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 5,95%
Provisionshinweis: Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.

# Lagebeschreibung
Hannover, die Landeshauptstadt Niedersachsens, ist seit 2000 EXPO-Stadt und zählt ca. 520.000 Einwohner. Auch bekannt als die grüne Messestadt an der Leine, bietet sie mit dem Maschsee, den königlichen Herrenhäuser Gärten, dem Erlebnis-Zoo Hannover, ihrem großen Stadtwald „Eilenriede” und für Fußballfreunde mit Hannover 96 eine hohe Lebensqualität.

Bothfeld liegt im nord-östlichen Teil von Hannover und grenzt an die Stadtteile Buchholz, List und Isernhagen-Süd an. Bothfeld verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zwei Einkaufszentren. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Schulformen, unter anderem auch eine Freie-Waldorfschule, als auch Kindergärten sind in Bothfeld vorhanden und fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung: Hannover verfügt über ein optimales Verkehrsnetz, zum einen durch den Hauptbahnhof mitten in der Stadt sowie den Flughafen in Hannover-Langenhagen und zum anderen durch die Autobahnen A2 sowie A7. Die Innenstadt liegt gut 9 km entfernt und ist bequem mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Stadtbahn sowie Bushaltestelle sind eben falls in der Nähe vorhanden.

Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Zone am Ende einer Sackgasse in Bothfeld. Das „Dorf-Zentrum” ist ca. 600 m entfernt und umfasst fast alle Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. eine Apotheke, eine Postfiliale, einen Supermarkt, eine Eisdiele, ein Reformhaus, eine Stadtbibliothek, Bäckereien, verschiedene Restaurants, etc.

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!

Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne unter Telefon (0511) 590 24 85. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

Anbieter-Objekt-ID: LIC4096-1#g58Xyx