Alles an einem Ort | Arbeitswelten mit Blick auf die City von Dresden

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 483 m² große Bürofläche, die sich im 8. Obergeschoss eines der bekanntesten Bürokomplexe der Stadt Dresden, dem World Trade Center - WTC, befindet. Die Räume im 8.OG bieten Mietern einen fantastischen Blick in Richtung Altstadt.

Die Räume sind auf Grund ihrer flexiblen Raumstruktur veränderbar und lassen sich nach belieben verändern. Optional besteht die Möglichkeit des Einbaus einer Kühlung.

Die exklusive Nutzfläche beträgt ca. 443 m² zzgl. der anteiligen Verkehrs- und Allgemeinflächen von ca. 40 m² ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 483 m².

# Ausstattung
* Personenaufzüge
* Barrierefrei
* Stellplätze in Tiefgarage
* Datenverkabelung über Hohlraumböden
* Antistatischer Teppich
* Flexibler Grundriss
* Außenliegender Sonnenschtz
* Sehr gute ÖPNV-Anbindung
* Zentral gelegen
* Kühlung möglich

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab 1.6.2023

Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €

Bürofläche: ca. 483 m²

# Lagebeschreibung
Das World Trade Center (WTC) ist eines der bekanntesten und größten innerstädtischen Bürokomplexe der Landeshauptstadt Dresden.

Aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum und der sehr guten Anbindung an den ÖPNV sowie Fernverkehr, bietet das Büroareal optimale Bedingungen für die Ansiedlung einer Firmenzentrale.

Namhafte Firmen und Dienstleister haben hier ihren Standort gefunden. Besonders für überregional tätige und internationale Unternehmen bietet das WTC eine erstklassige Adresse. Ein Hotel sowie Kongressmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

# Sonstiges
Baujahr: 1995 bis 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert Strom: 90 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 80 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 27.05.2019
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 64054