Alleinlage in Nordseenähe: Toller Resthof mit Nebengebäuden und Hauskoppel 5 Autominuten nach Husum!

# Objektbeschreibung
Schöne Alleinlage in Nordseenähe vor Husum: Attraktiver Resthof mit Nebengebäuden und schönem Obstgarten!

Mit kleiner Hauskoppel inklusive sind es zusammen ca. 13.500qm (wird bei Verkauf vermessen).

Ideal für eine Familie oder Leute mit viel Platzbedarf für Tierhaltung und Hobbies. Neben dem großen ursprünglichen Wohn-Wirtschaftsgebäude Bj.1936 mit Lohdiele, Heuboden, Stall wurde 1968 ein zusätzliches Altenteilerhaus mit Einliegerwohnung gebaut.
Ergänzt wurde in den 70er Jahren eine Scheune/Maschinenhalle sowie ehemaliger Schweinestall der inzwischen nach Einstellung der Landwirtschaft zu Garagen und Werkstatt umgenutzt wurde.

Das Objekt befindert sich in gepflegtem Zustand - es bedarf allerdings erheblicher Renovierung und energetischer Verbesserung.

# Ausstattung
Gasbrennwerttherme 2017, fast alle Fenster und Türen 2015 erneuert, Garage mit elektrischem Toröffner mit FB, schnelles Internet dank Glasfaseranschluss, Hauskläranlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vhs
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 13500 m²
Nutzfläche: ca. 1450 m²

# Lagebeschreibung
Vor den Toren der Stormstadt Husum / Nordsee wenige Minuten zur Nordsee steht diese reizvolle Wohnimmobilie. Ein Genuss ist der freie Blick über die Felder und Wiesen. Die Halbinsel Eiderstedt bietet viele Attraktionen für jeden Geschmack wie die riesigen Sandstrände St. Peter Ordings, die schöne Hafenstadt Tönning u.v.m.
Die nächste Badestelle an der Nordsee erreicht man bequem mit dem Rad in ca. 10 Minuten. Eine Busanbindung nach Husum befindet sich in unmittelbarer Nähe.Entfernungen:
Kindergaerten 6 km
Grundschule 6 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
infoFRIESENMAKLER.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-10-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0822